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第1篇
甲方（出卖方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
乙方（买受方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
鉴于甲方拥有位于________（详细地址）的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条宅基地基本情况
1.1宅基地位于________（详细地址），具体四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至________。
1.2宅基地面积：________平方米，土地性质为________。
1.3宅基地使用权证书编号：________。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。
2.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整），作为交易的一部分。
2.3余款________元整（大写：________元整）在甲方将宅基地使用权证书及相关手续过户至乙方名下后________个工作日内一次性支付。
第三条宅基地使用权过户
3.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后________个工作日内，协助乙方办理宅基地使用权过户手续。
3.2甲方应保证其提供的宅基地使用权真实、合法，不存在任何权利瑕疵。
3.3乙方在办理过户手续过程中，如因政策调整、法律变更等原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的责任。
第四条交付及使用
4.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后，将宅基地使用权及地上建筑物交付给乙方。
4.2乙方在取得宅基地使用权后，有权按照国家相关法律法规及村规民约的规定进行建设、使用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付________元整的违约金。
5.3乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付________元整的违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年________月________日
注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况及法律法规进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业法律人士。
第2篇
合同编号：_______
甲方（出卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
乙方（买受方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
鉴于甲方拥有位于_______村（镇）_______组_______号的宅基地使用权，该宅基地使用权已依法登记，现甲方愿意将该宅基地使用权转让给乙方。乙方愿意购买该宅基地使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条宅基地基本情况
1.1宅基地位于_______村（镇）_______组_______号，四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
1.2宅基地面积：_______平方米。
1.3宅基地土地性质：_______。
1.4宅基地使用权证号：_______。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格：人民币_______元整（￥_______元）。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（￥_______元）作为定金。
2.3甲方在收到乙方支付的全部款项后，将宅基地使用权证书及相关文件交付乙方。
2.4乙方应在支付全部款项后_______日内，办理宅基地使用权过户手续。
第三条交付及使用
3.1甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。
3.2甲方应在合同签订后_______日内，将宅基地使用权证书及相关文件交付乙方。
3.3乙方在取得宅基地使用权后，有权按照国家法律法规的规定进行建设、使用。
第四条违约责任
4.1甲方未按约定时间交付宅基地使用权
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