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2025年物业人民调解员考试题库及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.物业管理中，业主委员会的职责不包括以下哪一项？

A.代表业主监督物业服务企业

B.决定物业费的收取标准

C.组织业主进行社区文化活动

D.负责物业区域的日常安全管理

答案：B

2.在物业管理中，以下哪项不属于物业共用部位？

A.大堂

B.消防通道

C.业主独立使用的厨房

D.电梯间

答案：C

3.物业服务合同中，以下哪项内容不属于物业服务企业的义务？

A.维护物业共用部位的设施设备

B.定期进行物业区域的清洁

C.负责业主的房屋维修

D.组织业主进行消防演练

答案：C

4.业主在物业管理中享有的权利不包括以下哪一项？

A.参与业主大会会议

B.监督物业服务企业的工作

C.自行决定物业费的收取标准

D.对物业共用部位提出使用建议

答案：C

5.物业管理中，以下哪项属于物业共用设施设备？

A.业主独立使用的卫生间

B.物业区域的绿化带

C.业主的私人车库

D.物业管理办公室

答案：B

6.在物业管理中，以下哪项行为不属于业主的共同责任？

A.维护物业区域的环境卫生

B.自行负责房屋内部的维修

C.遵守物业区域的各项规章制度

D.协助物业服务企业进行安全检查

答案：B

7.物业服务合同中，以下哪项内容不属于物业服务企业的权利？

A.对违反物业管理制度的行为进行处罚

B.定期进行物业区域的巡查

C.负责物业共用部位的维修

D.组织业主进行社区文化活动

答案：A

8.在物业管理中，以下哪项属于业主的义务？

A.参与业主大会会议

B.自行负责房屋内部的维修

C.遵守物业区域的各项规章制度

D.负责物业区域的绿化养护

答案：C

9.物业管理中，以下哪项不属于物业管理的范畴？

A.物业区域的清洁卫生

B.物业共用部位的维修

C.业主的房屋内部维修

D.物业区域的绿化养护

答案：C

10.在物业管理中，以下哪项属于物业管理的目标？

A.提高物业区域的居住质量

B.增加物业服务企业的利润

C.减少业主的物业管理费用

D.提高物业区域的土地价值

答案：A

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.物业管理中，业主委员会的职责包括哪些？

A.代表业主监督物业服务企业

B.决定物业费的收取标准

C.组织业主进行社区文化活动

D.负责物业区域的日常安全管理

答案：A,C,D

2.在物业管理中，物业共用部位包括哪些？

A.大堂

B.消防通道

C.业主独立使用的厨房

D.电梯间

答案：A,B,D

3.物业服务合同中，物业服务企业的义务包括哪些？

A.维护物业共用部位的设施设备

B.定期进行物业区域的清洁

C.负责业主的房屋维修

D.组织业主进行消防演练

答案：A,B,D

4.业主在物业管理中享有的权利包括哪些？

A.参与业主大会会议

B.监督物业服务企业的工作

C.自行决定物业费的收取标准

D.对物业共用部位提出使用建议

答案：A,B,D

5.物业管理中，物业共用设施设备包括哪些？

A.业主独立使用的卫生间

B.物业区域的绿化带

C.业主的私人车库

D.物业管理办公室

答案：B,D

6.在物业管理中，业主的共同责任包括哪些？

A.维护物业区域的环境卫生

B.自行负责房屋内部的维修

C.遵守物业区域的各项规章制度

D.协助物业服务企业进行安全检查

答案：A,C,D

7.物业服务合同中，物业服务企业的权利包括哪些？

A.对违反物业管理制度的行为进行处罚

B.定期进行物业区域的巡查

C.负责物业共用部位的维修

D.组织业主进行社区文化活动

答案：B,C

8.在物业管理中，业主的义务包括哪些？

A.参与业主大会会议

B.自行负责房屋内部的维修

C.遵守物业区域的各项规章制度

D.负责物业区域的绿化养护

答案：B,C

9.物业管理中，物业管理的范畴包括哪些？

A.物业区域的清洁卫生

B.物业共用部位的维修

C.业主的房屋内部维修

D.物业区域的绿化养护

答案：A,B,D

10.在物业管理中，物业管理的目标包括哪些？

A.提高物业区域的居住质量

B.增加物业服务企业的利润

C.减少业主的物业管理费用

D.提高物业区域的土地价值

答案：A,C

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.物业管理中，业主委员会的职责是代表业主监督物业服务企业。

答案：正确

2.在物业管理中，物业共用部位包括业主独立使用的厨房。

答案：错误

3.物业服务合同中，物业服务企业的义务是维护物业共用部位的设施设备。

答案：正确

4.业主在物业管理中享有的权利是参与业主大会会议。