建筑装饰工程设计合同范本.docVIP

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总则

建筑装饰设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制工程项目方案设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

按建筑装饰工程设计面积收费的标准见表5。

建筑装饰工程不同设计阶段的工作量比例可参照表1。

发包方与设计人可根据委托项目的设计面积、复杂程度、建筑类型协商确定收费额。建筑装饰工程复杂程度可参照表2.

编制工程施工图预算的，按照该建设项目协商设计收费的8%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目协商设计收费的7%收取竣工图编制费。

设计人提供设计文件的标准份数，方案设计为3份，初步设计、总体设计分别为8份，施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的，由发包人另行支付印制设计文件工本费。

本收费标准不包括本总则第1.1条以外的其他服务收费。其它服务收费，国家有收费规定，按照规定执行；国家没有收费规定的，由发包人与设计人协商确定。

2按建筑装饰工程设计面积收费的标准

按建筑装饰工程设计面积收费标准表5

项目类别

I级

收费标准（元/m2）)

Ⅱ级

收费标准（元/m2）

Ⅲ级

收费标准（元/m2）

酒店

100

200

400

商业

80

150

220

办公

80

120

180

展陈

200

300

420

文体

80

120

180

餐饮

100

200

400

娱乐

100

200

400

交通

60

100

170

医疗

60

100

170

住宅

150

450

1000～1200

会所

300

500

1000～1200

注：1.如业主指定设计师，则按上述报价上浮10%～20%。

2.项目分类可参照以下说明：

酒店类：各类星级酒店、精品酒店、主题酒店、度假酒店和快捷酒店等。

商业类：购物中心、商业步行街、大中型商场、超级市场及专卖店、零售商店等。

办公类：办公楼、企业总部、银行及金融机构办公楼、各类写字楼等。

展陈类：博物馆、纪念馆、美术馆、规划馆、科技馆、展览馆等。

文体类：会议中心、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆、学校、宗教建筑等。

餐饮类：宴会厅、餐厅、咖啡厅、茶馆、连锁餐饮店等。

娱乐类：主题娱乐空间、健身、养生、酒吧、洗浴中心、歌舞厅等。

交通类：机场航站楼、轨道交通站房、长途汽车站、水岸空间等。

医疗类：医院、门诊楼、住院部及综合医疗场所，各类康复中心、养老院等。

住宅类：各类住宅、公寓、别墅、四合院等居住空间。

会所类：各类会所、商住展示样板房等。

给水排水、暖通空调、建筑电气的系统改造设计；

智能化专项设计；

厨房工艺设计；

专业照明设计；

家具设计与选择；

陈设配饰设计与选择；

室内建筑声学设计；

装修引起的结构修改设计；

室内幕墙设计（玻璃、石材等幕墙设计）；

舞台机械设计；

舞台灯光设计；

设计概算；

施工图预算；

BIM验证设计；

特殊工艺设计。

不含煤气等其他当地管理部门限制的特殊专业设计；不含超越设计人资质范围的专业设计。

3.2设计阶段

包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。

3.3设计深度

满足2008年11月住房和城乡建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》。

3.4设计规范

本合同设计采用中华人民共和国现行的相关规程和规范。

3.5设计服务

解决施工中与设计相关的技术问题，解答业主咨询的与设计相关的技术问题。

4设计费及支付

4.1本合同暂定设计费为元（大写：）。

详见下表

序号

分项目名称

建设规模

设计阶段及内容

设计费（万元）

投资额度（万元）

涉及面积（㎡）

方案

初步设计

施工图

1

2

3

合计

说明

4.1.1包含设计方人员赴工地现场的旅差费人次日，每人每天不超过2天。

超过约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括且不限于往返机票费，机场建设费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由发包人方另行支付。

4.1.2长期驻现场的设计工地代表的技术服务费由发包人另行支付。

4.1.3以建筑面积收取设计费，当项目实际设计面积与合同设计面积不符时，按实际设计的建筑面积核算设计费、多退少补。

4.2付费进度

付费次序

占总设计费%

付费额（万元）

付费时间

第一次付费

20%定金

合同签订后3日内

第二次付费

30%

方案提交后3日内

第三次付费

20%

初步设计文件提交后日内

第四次付费

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