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2025年国家开放大学(房地产营销管理)真题精选

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理中的市场调研主要包括哪些内容？()

A.市场需求分析

B.市场竞争分析

C.消费者行为分析

D.以上都是

2.房地产营销策略中，以下哪种策略属于产品策略？()

A.价格策略

B.推广策略

C.产品策略

D.渠道策略

3.房地产销售过程中，以下哪种方法不属于促销手段？()

A.优惠折扣

B.限时优惠

C.赠送礼品

D.市场调研

4.在房地产营销中，以下哪种渠道被称为直销渠道？()

A.门店销售

B.网络销售

C.代理销售

D.分销商销售

5.房地产营销管理中，以下哪个概念表示房地产市场的供需关系？()

A.房地产价格

B.房地产供给

C.房地产需求

D.房地产市场均衡

6.房地产营销管理中，以下哪种方法不属于价格策略？()

A.成本加成定价法

B.市场需求定价法

C.成本定价法

D.心理定价法

7.房地产营销中，以下哪种营销方式不属于整合营销传播（IMC）？()

A.广告宣传

B.公关活动

C.网络营销

D.直接营销

8.房地产营销管理中，以下哪种因素对房地产价格影响最大？()

A.地段

B.房屋质量

C.建筑风格

D.市场需求

9.房地产营销中，以下哪种方法不属于客户关系管理（CRM）？()

A.客户数据库管理

B.客户满意度调查

C.客户投诉处理

D.产品开发

10.房地产营销中，以下哪种营销渠道属于线上渠道？()

A.房地产销售代理

B.房地产开发商自销

C.房地产网络平台

D.房地产经纪公司

二、多选题(共5题)

11.在房地产营销管理中，以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.房地产的地理位置

B.房地产的建筑质量

C.当地经济状况

D.房地产开发商的品牌

E.房地产市场供需关系

12.房地产营销策划中，常用的营销策略包括哪些？()

A.产品策略

B.价格策略

C.推广策略

D.渠道策略

E.团队管理

13.在房地产营销过程中，以下哪些手段属于促销手段？()

A.优惠折扣

B.礼品赠送

C.现场表演

D.折扣券发放

E.公关活动

14.房地产营销中，客户关系管理（CRM）的主要内容包括哪些？()

A.客户信息管理

B.客户服务管理

C.客户投诉处理

D.客户关系维护

E.市场调研

15.在房地产营销中，以下哪些方式可以增强消费者的购买意愿？()

A.优质的服务体验

B.明确的产品定位

C.强有力的促销活动

D.高效的渠道管理

E.增强的品牌影响力

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理中的市场调研，首先要明确调研的目的是为了获取关于房地产市场的哪些信息？

17.房地产营销中，产品策略的核心是确定房地产产品的哪些方面？

18.在房地产营销中，价格策略通常包括哪些定价方法？

19.房地产营销中，促销策略的四大要素包括哪些？

20.房地产营销中，客户关系管理（CRM）的核心目标是提升哪些方面的满意度？

四、判断题(共5题)

21.房地产营销管理中，市场调研是制定营销策略的基础。()

A.正确B.错误

22.房地产营销中，价格策略可以完全根据成本来制定。()

A.正确B.错误

23.房地产营销管理中，广告宣传是唯一的推广手段。()

A.正确B.错误

24.房地产营销中，客户关系管理（CRM）的主要目的是为了增加销售量。()

A.正确B.错误

25.房地产营销管理中，房地产产品的质量是决定其市场成功的关键因素。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明房地产营销管理中市场调研的重要性及其主要步骤。

27.在房地产营销中，如何进行有效的产品定位？

28.请描述房地产营销中价格策略的制定过程。

29.在房地产营销中，如何通过整合营销传播（IMC）提升品牌影响力？

30.房地产营销中，如何通过客户关系管理（CRM）提升客户满意度？

2025年国家开放大学(房地产营销管理)真题精选

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房地产营销管理中的市场调研需要全面了解市场需求、竞争情况以及消费者行为，因此以上都是调研内容。

2.【答