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房屋抵款合同标准范本示例

在商业往来或债务清偿中，以房屋作为抵偿物是一种常见的方式。此类交易涉及复杂的法律关系和潜在风险，一份条款清晰、权责明确的房屋抵款合同至关重要。本范本旨在提供一个相对全面和规范的参考框架，供相关方根据具体情况进行调整和完善。请注意，在实际操作中，强烈建议咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和可执行性，并充分保护自身权益。

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房屋抵款合同

合同编号：`[自行填写]`

签订地点：`[详细地点]`

签订日期：`[年]`年`[月]`月`[日]`日

甲方（债权人/房屋接收方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

职务：`[职务]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[号码]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[号码]`

乙方（债务人/房屋提供方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

职务：`[职务]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[号码]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[号码]`

丙方（担保人/见证人，如无则删除或注明“无”）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

职务：`[职务]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[号码]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[号码]`

鉴于：

1.乙方因`[简述欠款原因，例如：向甲方采购货物/借款/履行合同义务等]`，截至本合同签订之日，尚欠甲方款项共计人民币`[大写金额]`元（小写：￥`[小写金额]`元）。双方对此欠款事实及金额均无异议（相关债权凭证见附件一）。

2.因乙方暂时无法以货币形式足额清偿上述债务，经双方友好协商，乙方同意以其合法拥有的本合同约定的房屋（以下简称“抵款房屋”）抵偿其所欠甲方的部分或全部债务。

3.甲方同意接受乙方提供的上述抵款房屋，作为乙方清偿其部分或全部债务的方式。

4.（如涉及丙方）丙方同意就乙方在本合同项下的义务向甲方承担`[一般保证责任/连带保证责任]`（请选择其一，并明确保证范围及期间）。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方（及丙方，如涉及）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方以房屋抵偿甲方债务事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵款房屋基本情况

1.1房屋坐落：抵款房屋位于`[省]``[市]``[区/县]``[路/街道]``[号]``[小区名称]``[栋/单元]``[室]`（以下简称“该房屋”）。

1.2房屋权属证书情况：

（1）房屋所有权证号：`[权属证号]`，或不动产权证书号：`[不动产权证号]`；

（2）发证机关：`[具体发证机关]`；

（3）房屋性质：`[如：商品房、经济适用房、房改房等]`；

（4）土地使用权取得方式：`[如：出让、划拨等]`；

（5）土地使用年限：自`[起始年份]`年至`[终止年份]`年。

1.3房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为`[建筑面积]`平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

1.4房屋现状：

（1）该房屋目前`[是/否]`存在抵押、查封、租赁、共有权人等权利限制或负担。如有，请详细列明：`[详细说明]`；

（2）该房屋目前`[是/否]`有人实际居住/使用。如有人居住/使用，请说明居住/使用人及原因：`[详细说明]`；

（3）房屋装修及设施设备情况：`[简要描述，可另附清单作为附件二]`。

1.5乙方承诺：对该房屋享有合法的所有权或处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并保证向甲方提供的与该房屋相关的一切文件、资料均真实、完整、有效。

第二条原债务情况确认

2.1甲乙双方确认，截至本合同签订之日，乙方尚欠甲方的债务本金为人民币`[大写本金金额]`元（小写：￥`[小写本金金额]`元）。

2.2上述债务的利息、违约金、滞纳金等（如有）计算至`[具体日期]`为人民币`[大写利息等金额]`元（小写：￥`[小写利息等金额]`元）。

2.3债务总金额合计为人民币`[大写总金额]`元（小写：￥`[小写总金额]`元）。

第三条抵款协议

3.1抵款金额：经双方协商一致，同意该房屋抵偿乙方所欠甲方债务的金额为人民币`[大写抵款金额]`元（小写：￥`[小写抵款金额]`元）。该抵款金额是基于双方对该房屋现有价值的认可，`[可约定是否经过第三方评估，如：双方约定此价值已参考`[评估机构名称]`于`[评估报告日期]`出具的`[评估报告编号]`评估报告，或双方自行协商确定]`。

3.2差价处理：

（1）若抵款金额`[大于/等于]`本合同第二条约定的债务总金额，则甲方`[无需向乙方支付差价/乙方尚欠甲方差额部分人民币`[差额金额]`元，该差额乙方应于`[日期]`前以货币形式支付给甲方]`。

（2）若抵款金额`[小于]`本