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我国不动产查询制度的法律审视与完善路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展，房地产市场在国民经济中占据着愈发重要的地位。不动产作为重要的财产形式，其交易活动日益频繁。不动产查询制度作为房地产市场的重要基础性制度，对于维护交易安全、保障权利人合法权益、促进市场健康有序发展起着关键作用。完善的不动产查询制度能够为交易双方提供准确、全面的不动产权利信息，降低信息不对称带来的风险，使市场参与者在充分了解不动产状况的基础上进行交易决策，从而有效避免因信息不明导致的交易纠纷，保障房地产交易的顺利进行。

从法治建设层面来看，不动产查询制度是我国物权法律体系的重要组成部分，是物权公示