咸阳业主大会议事规则示范文本.docx

咸阳业主大会议事规则示范文本

第一条本规则依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《陕西省物业管理条例》《咸阳市物业管理实施办法》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况制定，适用于XX小区（以下简称“本小区”）业主大会的组织与运作。本规则所称业主大会，是本小区全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的自治组织；业主委员会是业主大会的执行机构。

第二条业主身份认定以不动产登记簿记载为准；尚未登记但基于合法建造、继承、受遗赠、买卖等法律行为已合法占有建筑物专有部分的，认定为业主。业主大会成员包括本小区全体业主，行使以下职权：（一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则；（二）