住宅使用权出让合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：__________

甲方（出让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的住宅使用权出让给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.甲方同意将其拥有的位于__________的住宅使用权出让给乙方使用。

2.该住宅的具体信息如下：

-建筑面积：__________平方米

-房屋结构：__________

-房屋朝向：__________

-产权证号：__________

二、出让期限

1.本合同约定的住宅使用权出让期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

2.期满后，如乙方有意继续使用该住宅，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并重新签订合同后，乙方有权继续使用该住宅。

三、出让费用

1.乙方应向甲方支付住宅使用权出让费用，具体金额为：人民币__________元整。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将出让费用汇入甲方指定的账户。

3.甲方在收到出让费用后，应向乙方出具收款凭证。

四、权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权在出让期限届满后收回住宅使用权。

-甲方有权在乙方违反本合同约定时，终止本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方义务：

-甲方应保证所出让的住宅权属清晰，无任何权利瑕疵。

-甲方应按约定时间向乙方交付住宅使用权。

3.乙方权利：

-乙方有权在出让期限内使用该住宅。

-乙方有权按照国家相关规定对住宅进行装修、改造。

4.乙方义务：

-乙方应按照约定支付出让费用。

-乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构。

-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-如甲方未按约定时间交付住宅使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让费用总额的__________%。

2.乙方违约责任：

-如乙方未按约定支付出让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

-如乙方擅自改变住宅结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.住宅使用权出让费用支付凭证

2.住宅产权证明文件复印件

第2篇

合同编号：_______

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元的住宅使用权出让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.出让标的为甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元的住宅使用权。

2.该住宅使用权的土地性质为_______，土地面积为_______平方米，土地使用权期限为_______年。

二、出让价格及支付方式

1.乙方同意支付甲方住宅使用权出让金人民币_______元（大写：_______）。

2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将出让金一次性支付给甲方。

三、使用条件

1.乙方在取得住宅使用权后，应遵守国家有关法律法规，合理使用该住宅。

2.乙方在使用过程中，不得擅自改变住宅的结构、用途和外观。

3.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行住宅的维修、保养和管理工作。

四、交付使用

1.甲方应在乙方支付完毕出让金后_______个工作日内，将住宅交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应确保住宅符合国家规定的使用标准，并办理相关产权过户手续。

五、违约责任