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2025国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理中，市场细分的主要目的是什么？()

A.提高市场占有率

B.降低营销成本

C.满足不同客户群体的需求

D.提高产品质量

2.房地产营销中的产品策略，以下哪项不属于产品策略内容？()

A.产品定位

B.产品组合

C.价格策略

D.推广策略

3.在房地产营销中，以下哪项不属于促销策略？()

A.人员推销

B.广告宣传

C.公关活动

D.售后服务

4.房地产营销中的价格策略，以下哪种定价方法适用于竞争激烈的市场环境？()

A.成本加成定价法

B.市场渗透定价法

C.竞争导向定价法

D.目标收益定价法

5.在房地产营销中，以下哪项不是影响消费者购买决策的因素？()

A.产品特性

B.价格水平

C.市场竞争

D.消费者个人偏好

6.房地产营销中的市场调研，以下哪项不是市场调研的主要目的？()

A.了解市场需求

B.分析竞争对手

C.评估市场风险

D.制定销售策略

7.房地产营销中，以下哪种销售渠道最直接与消费者接触？()

A.经销商

B.代理商

C.直销

D.分销商

8.在房地产营销中，以下哪项不属于房地产营销环境？()

A.政策环境

B.经济环境

C.法律环境

D.产品质量

9.房地产营销中，以下哪种方法可以帮助企业建立品牌形象？()

A.产品差异化

B.价格策略

C.人员推销

D.公关活动

10.在房地产营销中，以下哪项不是影响消费者购买决策的心理因素？()

A.个性因素

B.情感因素

C.知觉因素

D.竞争环境

二、多选题(共5题)

11.房地产营销管理中，以下哪些因素属于房地产营销环境的宏观因素？()

A.经济因素

B.社会文化因素

C.法律因素

D.政策因素

E.竞争对手

12.在房地产营销中，以下哪些策略属于产品策略的内容？()

A.产品定位

B.产品组合

C.价格策略

D.推广策略

E.人员推销

13.以下哪些方法可以用来进行房地产市场细分？()

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.行为细分

E.消费者偏好

14.在房地产营销中，以下哪些因素影响消费者的购买决策？()

A.产品特性

B.价格水平

C.品牌形象

D.个人偏好

E.市场竞争

15.以下哪些是房地产营销中的促销组合策略？()

A.人员推销

B.广告宣传

C.公关活动

D.销售促进

E.价格策略

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理中的市场细分是指将市场按照一定的标准划分为若干个______的过程。

17.在房地产营销中，______是指企业根据自身资源和目标市场，选择最合适的营销组合策略。

18.房地产营销中的______是指房地产企业为提高市场占有率而采取的价格策略。

19.房地产营销中的______是指房地产企业通过人员推销、广告宣传、公关活动等手段，向目标市场传递产品信息，以促进销售。

20.房地产营销管理中的______是指对市场进行深入研究和分析，以了解市场需求、竞争状况和潜在机会。

四、判断题(共5题)

21.房地产市场细分是根据消费者的购买习惯和偏好来进行的。()

A.正确B.错误

22.房地产营销中的市场渗透定价法是设定较高价格以迅速占领市场。()

A.正确B.错误

23.房地产营销中的促销策略只包括广告宣传和人员推销。()

A.正确B.错误

24.房地产营销管理中，市场调研的主要目的是为了制定销售策略。()

A.正确B.错误

25.房地产营销中的产品定位是指企业选择特定的市场细分作为目标市场。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产市场细分的作用。

27.房地产营销中的产品策略主要包括哪些内容？

28.在房地产营销中，如何进行有效的价格策略制定？

29.房地产营销中的促销组合策略有哪些？

30.房地产市场调研的主要步骤有哪些？

2025国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】市场细分可以将市场划分为具有相似需求和特征的子市场，以便企业更有效地针对不同客户