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抹灰工程技术交底详细版

交底编号：MH-JSJD-202X-001

工程名称：XX市XX小区三期5#住宅楼

交底部位：5#楼1-18层室内墙面、顶棚及外墙外保温基层抹灰

交底日期：202X年XX月XX日

交底人：XXX（项目技术负责人）

接收人：各抹灰施工班组负责人、质量员、安全员及一线作业人员

监理确认人：XXX（监理工程师）

交底依据：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T304-2013）、本工程施工图纸（建施-08至建施-15）、抹灰工程专项施工方案（FA-MH-202X-003）

一、工程概况与核心要求

（一）工程基本信息

1.抹灰范围：5#楼为剪力墙结构，地上18层，地下1层，本次抹灰包含：

（1）室内：客厅、卧室、厨房、卫生间墙面（卫生间为防水抹灰），各层走廊及楼梯间墙面、顶棚；

（2）室外：外墙外保温层外侧抗裂砂浆抹灰，阳台、空调板栏板墙面。

2.抹灰类型：室内墙面采用水泥砂浆打底+混合砂浆罩面（厚度20mm），顶棚采用混合砂浆抹灰（厚度15mm），外墙采用抗裂砂浆抹灰（厚度5-7mm），卫生间墙面采用防水水泥砂浆抹灰（厚度25mm）。

3.工期要求：总工期30天，其中1-6层抹灰10天，7-12层10天，13-18层及收尾10天，需配合后续装饰装修工序进度。

4.环境特点：室内作业面已完成水电管线预埋及孔洞封堵，外墙作业需搭设落地式脚手架，作业面下方为小区道路，需做好安全防护及成品保护。

（二）核心质量与安全准则

1.质量目标：抹灰面平整光滑、阴阳角方正、线条顺直，无空鼓、开裂、脱层等缺陷，实测实量合格率≥95%，具体偏差要求符合表1规定。

表1抹灰工程质量允许偏差及检验方法

项目

允许偏差（mm）

检验方法

立面垂直度

室内≤3，外墙≤4

2m垂直检测尺检查

表面平整度

室内≤3，外墙≤4

2m靠尺和塞尺检查

阴阳角方正

≤3

直角检测尺检查

分格条直线度

≤3

拉5m线，不足5m拉通线检查

墙裙、勒脚上口直线度

≤3

拉5m线，不足5m拉通线检查

2.安全准则：严格执行高空作业安全规范，脚手架搭设符合要求，作业人员必须佩戴安全帽、系安全带，外墙作业需设置安全网；严禁违规操作，杜绝高处坠落、物体打击等安全事故。

3.环保要求：施工现场设置砂浆搅拌棚，采取降尘措施；建筑垃圾每日清理，分类堆放至指定地点；避免夜间（22:00-次日6:00）进行抹灰作业，减少噪音干扰。

二、施工准备与资源管控

（一）技术准备

1.基层核查与处理方案：

（1）墙面基层：剪力墙、砖墙表面需清理干净，去除浮灰、油污、脱模剂，混凝土基层表面需进行毛化处理（采用界面剂涂刷，涂刷后4小时内进行抹灰）；

（2）孔洞封堵：水电管线预埋孔洞、脚手架眼采用C20细石混凝土封堵密实，表面抹平，封堵后养护3天方可抹灰；

（3）基层偏差处理：基层表面凸起部分需剔凿平整，凹陷部分采用1:3水泥砂浆修补，确保基层表面平整度偏差≤8mm。

2.放线与挂线：

（1）室内墙面：在墙面弹出抹灰层控制线（距墙面20cm）、阴阳角垂直线及门窗洞口侧边线，采用经纬仪校准垂直度；

（2）顶棚：在四周墙面弹出顶棚抹灰标高控制线，标注出20cm控制线与顶棚的距离，确保顶棚抹灰厚度均匀；

（3）外墙：按设计要求弹出分格线（间距2m），设置滴水线（宽度10mm，厚度5mm，坡度≥3%）。

3.样板施工：在5#楼3层东单元客厅墙面制作抹灰样板，明确打底、罩面厚度及质量标准，样板经建设、监理单位验收合格后，方可大面积施工。

（二）材料管控

1.材料选用标准：

（1）水泥：采用P.O42.5级普通硅酸盐水泥，进场需提供合格证及强度检测报告，初凝时间≥45min，终凝时间≤10h，严禁使用过期或受潮结块水泥；

（2）砂：采用中砂（细度模数2.3-3.0），含泥量≤3%，使用前需过5mm孔径筛，去除杂质；外墙抗裂砂浆用砂含泥量≤2%；

（3）石灰膏：采用陈伏≥15天的熟石灰膏，细腻无杂质，严禁使用未熟化的生石灰；

（4）外加剂：防水抹灰采用水泥基渗透结晶型防水剂（掺量为水泥用量的5%），抗裂砂浆加入耐碱玻璃纤维网（网孔尺寸5mm×5mm，单位面积质量≥160g/㎡）；

（5）界面剂：采用水泥基界面处理剂，粘结强度≥1.5MPa，符合《混凝土界面处理剂》（JC/T907-2018）标准。

2.砂浆配合比（重量比）：

（1）室内水泥砂浆打底：水泥:砂=1:3，加水量控制在18%-20%（以手握成团、落地即散为宜）；

（2）室内混合砂浆罩面：水泥:石灰膏:砂=1:1:6，加水量控制在20%-22%；

（3）卫生间防水水泥砂浆：水泥:砂=1:2.5，加入水泥用量5%的防