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建筑方案设计招标

一、招标公告

（一）招标单位

单位名称：[招标单位全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[招标单位详细地址]

联系电话：[联系人姓名及电话]

电子邮箱：[招标单位官方邮箱]

（二）项目概况

1. 项目名称：[建筑项目全称，如XX商业综合体、XX住宅小区、XX文化中心等]

2. 项目地点：[项目具体地理位置，如XX市XX区XX路XX号，附地块红线图及相关规划文件]

3. 项目规模：总用地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米（其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米），建筑高度控制在[X]米以内，容积率[X]，绿地率[X]%，建筑密度[X]%（具体指标以规划部门批复的用地规划许可证为准）。

4. 项目性质：[如商业、住宅、办公、文化、教育、混合用途等]

5. 项目投资估算：总投资约[X]万元，其中建筑方案设计费预算约[X]万元。

6. 项目建设周期：计划建设周期[X]年，方案设计周期[X]日历天（自中标通知书发出之日起计算）。

（三）招标范围

本次招标范围为该项目的建筑方案设计，包括但不限于：

7. 总平面规划设计：场地布局、交通组织（人行、车行、停车场规划）、绿化景观布局、竖向设计等。

8. 建筑单体方案设计：建筑平面功能布局、立面造型设计、剖面设计、建筑风格定位、户型设计（住宅项目）、公共区域设计等。

9. 相关专业协调：与结构、给排水、暖通、电气、消防、人防等专业的初步衔接与协调，确保方案的可行性。

10. 设计成果文件：包括方案设计说明书、总平面图、单体平立剖面图、效果图（鸟瞰图、沿街立面图、重点区域透视图）、设计分析图（交通、消防、绿化等）、投资估算分析等（具体成果要求详见本文件第三部分）。

11. 后续服务：配合招标单位完成方案评审、规划部门报批、施工图设计交底及施工阶段的方案咨询服务。

（四）招标方式

□公开招标□邀请招标（请根据实际情况选择，公开招标需在指定媒介发布公告，邀请招标需提供受邀单位名单及邀请依据）

（五）投标人资格要求

12. 法人资格：投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。

13. 资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的[建筑行业（建筑工程）甲级资质/综合甲级资质]（根据项目规模及相关规定确定资质等级），且资质在有效期内。

14. 业绩要求：近3年（自招标公告发布之日起前3年）内，投标人须具备至少[X]个类似项目（如同等规模、同类型建筑）的建筑方案设计业绩（需提供中标通知书、合同协议书等证明材料）。

15. 项目团队要求：

◦ 项目负责人：须具备国家一级注册建筑师资格，从事建筑设计工作不少于[X]年，近3年担任过至少[X]个类似项目的项目负责人（需提供注册证书、业绩证明、社保证明）。

◦ 核心设计人员：团队成员需具备相应专业技术职称（如建筑师、规划师等），且具有类似项目设计经验，人员配置需满足项目设计需求。

16. 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，未被住房城乡建设主管部门列入建筑市场主体黑名单（需提供查询截图）；近3年无重大设计质量事故、无违法违规投标记录。

17. 其他要求：本项目□接受□不接受联合体投标（接受联合体投标的，需明确联合体牵头单位及各方权利义务）；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。

（六）招标文件获取

18. 获取时间：[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]（每日9:00-11:30，14:00-17:00，节假日除外）

19. 获取方式：

◦ 线上获取：投标人登录[指定招标平台名称]，按平台要求注册、报名并下载招标文件，招标文件售价[X]元/份，售后不退。

◦ 线下获取：投标人委派授权代表持法定代表人身份证明、授权委托书、营业执照副本复印件、资质证书复印件（加盖公章），到[获取地点详细地址]领取招标文件，招标文件售价[X]元/份，售后不退。

20. 招标文件答疑：投标人对招标文件有疑问的，需在获取招标文件后[X]个工作日内，以书面形式（加盖公章）发送至招标单位指定邮箱，招标单位将在[X]个工作日内统一回复（答疑文件将作为招标文件的组成部分）。

（七）投标文件递交

21. 递交截止时间：[YYYY年MM月DD日HH:MM]（北京时间）

22. 递交地点：[具体递交地址，如XX市公共资源交易中心XX开标室]

23. 递交要求：投标文件需按招标文件规定的格式、份数（正本[X]份，副本[X]份，电子版[X]份）密封递交