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物业助理员考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理中，业主大会的召开需要满足以下哪个条件？（）

A.物业管理区域内全体业主的同意

B.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

C.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

D.物业管理区域内全体业主的三分之二以上同意

答案：B

2.物业管理企业的主要任务不包括以下哪一项？（）

A.物业维修

B.物业租赁

C.物业服务

D.物业开发

答案：D

3.业主大会的职责不包括以下哪一项？（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会

D.决定物业管理企业的解聘

答案：D

4.以下哪一项不是物业管理企业的权利？（）

A.收取物业管理费

B.制定管理规约

C.制止违反管理规约的行为

D.要求业主支付拖欠的物业管理费

答案：B

5.业主大会的召开需要提前多少天通知业主？（）

A.7天

B.15天

C.30天

D.45天

答案：C

6.业主大会的决议需要满足以下哪个条件才能生效？（）

A.物业管理区域内全体业主的同意

B.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

C.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

D.物业管理区域内全体业主的三分之二以上同意

答案：C

7.业主委员会的职责不包括以下哪一项？（）

A.召集业主大会会议

B.代表业主与物业管理企业签订物业服务合同

C.制定管理规约

D.监督物业管理企业履行物业服务合同

答案：C

8.以下哪一项不是业主的权利？（）

A.参加业主大会会议

B.选举业主委员会成员

C.制定管理规约

D.监督物业管理企业履行物业服务合同

答案：C

9.业主大会的决议对以下哪个主体具有约束力？（）

A.物业管理企业

B.业主委员会

C.业主

D.以上都是

答案：D

10.业主大会的决议需要在物业管理区域内公示多少天？（）

A.7天

B.15天

C.30天

D.45天

答案：C

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.物业管理企业的主要任务包括以下哪些？（）

A.物业维修

B.物业租赁

C.物业服务

D.物业开发

答案：AC

2.业主大会的职责包括以下哪些？（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会

D.决定物业管理企业的解聘

答案：ABC

3.物业管理企业的权利包括以下哪些？（）

A.收取物业管理费

B.制定管理规约

C.制止违反管理规约的行为

D.要求业主支付拖欠的物业管理费

答案：ACD

4.业主大会的召开需要满足以下哪些条件？（）

A.物业管理区域内全体业主的同意

B.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

C.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

D.物业管理区域内全体业主的三分之二以上同意

答案：BC

5.业主大会的决议需要满足以下哪些条件才能生效？（）

A.物业管理区域内全体业主的同意

B.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

C.物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

D.物业管理区域内全体业主的三分之二以上同意

答案：CD

三、判断题（每题1分，共10分）

1.物业管理企业的主要任务包括物业开发。（）

答案：错误

2.业主大会的召开需要提前30天通知业主。（）

答案：正确

3.业主大会的决议需要物业管理区域内全体业主的同意才能生效。（）

答案：错误

4.业主委员会的职责包括制定管理规约。（）

答案：错误

5.业主的权利包括参加业主大会会议。（）

答案：正确

6.业主大会的决议对物业管理企业具有约束力。（）

答案：正确

7.业主大会的决议需要在物业管理区域内公示7天。（）

答案：错误

8.业主大会的召开需要物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）

答案：正确

9.物业管理企业的权利不包括制定管理规约。（）

答案：正确

10.业主大会的决议对业主委员会具有约束力。（）

答案：正确

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述物业管理企业的主要任务。

答案：物业管理企业的主要任务包括物业维修、物业服务等。物业管理企业需要对物业进