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合同法案例分析

案例一：买卖合同纠纷

案情简介：

2018年3月，甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批价值100万元的设备，合同约定交货时间为2018年6月1日，付款方式为货到验收合格后一次性支付。合同签订后，甲公司按约支付了80万元的预付款。2018年5月，乙公司因故无法按时交货，经甲公司催告后，乙公司表示愿意延期交货至2018年7月1日，并承诺给予甲公司5%的违约金。甲公司表示同意。然而，到了2018年7月1日，乙公司仍未交货，甲公司遂向法院提起诉讼，要求乙公司双倍返还定金并支付违约金。

法院判决：

法院经审理认为，甲乙双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。乙公司未按时交货，构成违约，应承担违约责任。根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，乙公司未按时交货，已构成违约，应向甲公司支付违约金。关于违约金的数额，根据《合同法》第114条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，甲乙双方在合同中约定了违约金的数额，乙公司应当按照合同约定支付违约金。同时，根据《合同法》第116条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，甲公司选择了要求乙公司支付违约金，因此法院判决乙公司向甲公司支付5%的违约金，即500万元。

案例二：借款合同纠纷

案情简介：

2019年1月，丙向丁借款100万元，用于经营自己的生意。双方签订了借款合同，约定借款期限为一年，利息按年利率10%计算，借款到期后一次性归还本金和利息。合同签订后，丙按照约定收到了100万元的借款。然而，到了2019年12月，丙因经营不善，无力偿还借款。丁多次催讨无果，遂向法院提起诉讼，要求丙偿还借款本金100万元及利息10万元。

法院判决：

法院经审理认为，丙丁双方签订的借款合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。丙未按时偿还借款，构成违约，应承担违约责任。根据《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，丙未按时偿还借款，已构成违约，应向丁偿还借款本金及利息。关于利息的数额，根据《合同法》第211条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。本案中，丙丁双方在合同中明确约定了利息的数额，因此丁有权要求丙支付利息。法院判决丙向丁偿还借款本金100万元及利息10万元。

案例三：租赁合同纠纷

案情简介：

2020年1月，戊向己租赁一间商铺用于经营，双方签订了租赁合同，约定租赁期限为两年，租金为每月5000元，押金为10000元。合同签订后，戊按照约定支付了押金并开始使用商铺。然而，到了2020年11月，己因故需要收回商铺，通知戊搬离。戊表示不同意，认为合同尚未到期，己无权收回商铺。己遂向法院提起诉讼，要求解除租赁合同并要求戊搬离商铺。

法院判决：

法院经审理认为，戊己双方签订的租赁合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。己要求解除租赁合同并要求戊搬离商铺，符合法律规定。根据《合同法》第231条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本案中，己在租赁期间需要收回商铺，属于租赁物所有权发生变动的情况，因此不影响租赁合同的效力。根据《合同法》第224条的规定，承租人按照约定的方法使用租赁物，应当支付租金。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本案中，戊未经己同意，对租赁物进行改善或者增设他物，己可以要求戊恢复原状或者赔偿损失。法院判决解除租赁合同，戊搬离商铺，并要求戊恢复原状或者赔偿损失。

案例四：承揽合同纠纷

案情简介：

2021年2月，庚向辛承揽一批家具的制作，双方签订了承揽合同，约定家具的制作时间为三个月，制作费用为10万元。合同签订后，庚按照约定提供了家具的图纸和材料，辛开始进行家具的制作。然而，到了2021年5月，辛制作的家具质量不符合约定，庚表示拒绝接收。辛遂向法院提起诉讼，要求庚支付制作费用并赔偿损失。

法院判决：

法院经审理认为，庚辛双方签订的承揽合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。辛制作的家具质量不符合约定，已构成违约，应承担违约责任。根据《合同法》第251条的规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、