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商品房租赁合同最新

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出租方：（以下简称甲方）

承租方：(以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义

务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、面积及状况

出租房屋坐落于

第二条房屋用途

该房屋用途为。

第三条租赁期限

租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至_________年____

月____日止。

承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，

由承租方负责赔偿：

1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身

心健康的娱乐活动的;

2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的;

3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的;

4、承租方擅自改变房屋用途的;

5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的;

6、承租方拖欠租金达一个月的;

7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的;

8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合同期满后一个星

期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协

商，双方可另行签订合同，(在同等条件下，承租方享有优先全)。

第四条租金及付款方式

1、年租金为(人民币)万元。

2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的

`违约责任：在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房

屋有关的费用，均由承租方支付。

第六条双方责任

(一)出租方责任

1、按合同规定提供出租房屋。

2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。

(二)承租方责任

1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用;

2、不得擅自改变承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换

使用;

3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如有

违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必须时，必须事先征得出租方的同意

方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承

租方自负;改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在

承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方;

4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全;

5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有

关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由

其承担全部责任，出租方不负担连带责任;若造成房屋损坏，由承租方负责恢复

或赔偿;

6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切

责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任;

7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责

任;

8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责;

9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求;

第七条违约责任

1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额

的0.1%交纳违约金。

2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约

金。

3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自改变承租房屋用

途;或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的

租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。

第八条合同变更或终止

1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方

协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责

任。

2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前一个月通知承租

方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。

3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按

日收取，双方互不承担违约责任。

第九条争议的解决方式

本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何一

方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协

议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十