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商用管线机出租合同

第一条合同主体与租赁标的

出租方（甲方）：具备商用管线机销售及租赁资质的企业法人，应持有有效的营业执照、特种设备经营许可证及售后服务体系认证文件。

承租方（乙方）：因经营需要租赁商用管线机的企业或个体工商户，需提供加盖公章的营业执照复印件及负责人身份证明。

租赁标的：甲方提供的型号为[具体型号]的商用管线机一台，机身编号[唯一编码]，配套设备包括三级过滤系统、压力调节装置及智能温控模块。设备技术参数需符合国家《直饮水质标准》（GB5749-2022）及《商用饮水设备安全规范》（QB/T4100-2019）要求，甲方应在交付时提供设备出厂合格证、检测报告及安装使用说明书。

第二条租赁期限与用途

租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。租赁期满前30日内，乙方可书面提出续租请求，双方协商一致后另行签订续租协议。

设备用途：仅限乙方在其经营场所（地址：[详细地址]）作为员工及客户直饮水供应设备使用，严禁擅自变更使用地点或改装设备用于其他用途（如工业生产、餐饮加工等）。乙方不得将设备转租、抵押或用于任何形式的担保行为。

第三条租金支付与押金条款

租金标准：每月租金人民币[X]元（大写：[中文大写金额]），包含设备使用费、基础维护费及水质检测服务费。租金按季度支付，乙方应在每季度首月10日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户名：[甲方账户名]，开户行：[具体银行]，账号：[银行账号]）。

押金条款：乙方应在合同签订当日向甲方支付设备押金人民币[X]元（不超过设备价值的30%）。租赁期满且设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在15个工作日内无息退还押金。因乙方原因导致设备损坏或逾期支付租金的，甲方有权从押金中直接抵扣相应费用。

第四条设备交付与验收

交付责任：甲方应在收到乙方首笔租金及押金后5个工作日内完成设备安装调试，安装过程需符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2020）。安装人员需持有特种设备作业人员证书，安装完成后向乙方提供《设备安装验收单》。

验收标准：乙方应在设备安装完毕后24小时内进行验收，验收内容包括：

设备外观无划痕、变形或部件缺失；

出水水质符合GB5749-2022标准（甲方需提供第三方检测机构出具的水质检测报告）；

设备运行参数正常（水温控制在95℃±2℃，出水量≥1.5L/min）；

智能控制系统功能完好（如缺水保护、漏电保护、故障报警等）。

乙方逾期未提出书面异议的，视为设备验收合格。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权监督乙方按合同约定使用设备，发现乙方违规操作时可发出书面整改通知，逾期未整改的有权暂停设备使用。

负责设备的免费维修服务，包括每月1次的滤芯更换（PP棉、活性炭）、每季度1次的RO膜检测及年度设备深度保养。维修响应时间不超过2小时，一般故障24小时内修复，重大故障48小时内提供备用机。

每年免费提供2次水质检测服务，检测结果需向乙方书面公示，若水质不达标应立即免费更换过滤系统。

（二）乙方权利与义务

有权要求甲方按合同约定提供合格设备及售后服务，因设备故障导致无法正常使用超过48小时的，可要求减免相应租期。

负责设备使用期间的日常管理，包括保持设备周边环境整洁、防止异物进入水箱、及时反馈设备异常情况等。乙方员工操作设备前需接受甲方提供的安全使用培训。

承担设备使用期间的水费、电费及耗材更换费用（超出基础维护范围的特殊耗材，如紫外线杀菌灯管、压力泵等），具体费用标准以甲方提供的《耗材价格清单》为准。

第六条设备维修与损坏赔偿

正常损耗：设备在使用过程中因自然老化、正常磨损导致的故障（如滤芯堵塞、密封圈老化等），由甲方免费维修或更换部件；因乙方操作不当（如电压不稳、进水水质超标、碰撞设备等）造成的损坏，乙方需承担维修费用，具体标准如下：

外壳轻微划痕：人民币[X]元/处；

过滤系统损坏：人民币[X]元/套；

核心部件（如RO膜、主控板）更换：按设备采购价的[X]%计算。

紧急维修：非工作时间（每日18:00-次日8:00及法定节假日）的紧急维修服务，乙方需支付加急服务费人民币[X]元/次，该费用不包含在基础维护费内。

第七条合同变更与解除

变更条件：任何一方需变更合同条款的，应提前15日书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

解除情形：

乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权单方解除合同并收回设备，已支付的押金不予退还；

因乙方原因导致设备严重损坏或水质超标且拒不整改的，甲方可书面通知解除合同，乙方需承担设备维修费用及合同总金额20%的违约金；

因不可抗力（如地震、火灾等）导致设备灭失或无法继续使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，租金