井冈山国有林场垦区危旧房改造工程施工组织设计.docVIP

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井冈山国有林场垦区危旧房改造工程

第一章工程概况

工程位置及现场条件

该工程位于井冈山新城区，是井冈山国有林场垦区危旧房改造工程指挥部兴建的住宅小区，场地现状平整。四通一平条件基本具备。

工程内容

该工程业主为井冈山国有林场垦区危旧房改造工程指挥部。设计单位为深圳市物业国际建筑设计有限公司。该工程所有项目的结构相对简单，一般装饰，无特殊要求，施工较为便捷。

本工程共40栋楼，140个单元，总建筑面积为：170225.10平方米，住宅总户数：1670户，±0.00至+2.10m为架空层，均为一至六层为三室两厅户型，屋面为斜坡屋面，均为砖混结构；

单元

数

楼号

楼长

（每栋／m）

楼宽

（每栋／m）

建筑面积

（每栋／㎡）

建筑高度

（每栋／m）

1个单元

12#楼

16.2

13.5

1185

18.7

2个单元

2#、7#楼

32.4

13.5

2370

18.7

3个单元

33#楼

46.8

13.5

4178

18.7

13、15、16、19、22、25、26、27、28、31、34、39#楼

46.8

13.5

3573

18.7

3、20、21、23、24、26、27、29、30、32#楼

46.8

13.5

3556

18.7

4个单元

4、5、9、10、17、18、35、37、40#楼

64.8

13.5

4740

18.7

5个单元

8、14、36、38#楼

81

13.5

5926

18.7

6个单元

6#楼

97.2

13.5

7112

18.7

7个单元

1#楼

113

13.5

8297

18.7

本工程标高为相对标高，室内地坪±0.00，每层层高除架空层为2.1m外，其它均为2.8m，卫生间、阳台低于同层露面0.05m。

砌体：标高±0.00以下为烧结页岩实心砖MU10、M10水泥砂浆砌结。标高±0.00以上至22.2m，烧结页岩实心砖MU10，1~2层为M10混合砂浆砌结，3~4层为M7.5混合砂浆砌结，5层以上为M5.0混合砂浆砌结，墙240厚。

墙体装饰

（1）、外墙粉刷：外墙涂料两遍，20厚水泥砂浆打底，40厚波化微珠保温砂浆（保温材料燃烧性能：A级），20厚水泥砂浆，240厚烧结多孔砖，20厚水泥砂浆。

（2）、分户墙：粉墙层为20厚水泥石灰砂浆，结构层为240厚烧结页岩实心砖

（3）、楼梯间里面均做1:2水泥砂浆踢脚线，20厚1:3水泥石灰砂浆打底，素水泥砂浆一道(内掺建筑胶)，9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆分遍刮平，2厚面层耐水腻子分遍刮平，面浆（或涂料）饰面。

（4）、楼地面：

a、地面做法：从下至上，素土夯实，100厚C10素混凝土垫层，水泥砂浆一道，1：3水泥砂浆或最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料，35厚C15细石混凝土，15厚1：2.5水泥砂浆。

b、楼面做法：上20厚水泥砂浆，结构层为100厚现浇钢筋混凝土楼面板。

c、楼梯踏步面层做法：在现浇钢筋混凝土楼板上刷水泥砂浆一道，20厚1:2水泥砂浆找平，贴20厚彩色釉面砖。

5、屋面：屋面防水等级为三级

（1）、屋面一：不上人平屋面做法：（由下至上）现浇钢筋混凝土屋面板，2.0厚YTL-A单面自粘橡胶沥青防水卷材一道，憎水性泡沫混凝土找坡2%并找平、最薄处30厚（平均60厚），聚合物水泥砂浆刮平粘结层，40厚波化微珠保温砂浆（保温材料燃烧性能：A级），护面浆料（AICA）为活性离子渗透结晶型防水粘结剂（厚度3mm），1.5厚YTL-A单面自粘橡胶沥青防水卷材一道，40厚C20#细石砼刚性防水（内配Φ4@200双向钢筋）

屋面二：坡屋面做法：（由下至上）结构层为100厚现浇混凝土屋面板，找平层为15厚1：3水泥砂浆，防水层为1.5厚YTL-A单面自粘橡胶沥青防水卷材一道，保温层为40厚波化微珠保温砂浆（保温材料燃烧性能：A级），找平层为20厚1：3水泥砂浆，1：3水泥砂浆卧瓦层、最薄处20厚（内配Φ6.5@500×500钢筋网），天蓝色块瓦。

屋面防水材料采用BS-P防水卷材

（2）、水落管直径100mm，PVC管材

6、门窗：

（1）、主门（进户门）为防盗门，外门采用5+9A+5节能铝合金节能门，其余门为木门。外窗采用5+9A+5节能铝合金节能窗。

（2）、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行「2003」2116号及地方主管部门的有关规定。

（3）、1~6层外窗气密性不应低于GS／T7106-2008规定的VI级。

管理机构设置及劳动力组织安排

管理机构的设置

公司对该项目是想ISO质量体系管理，并实行项目经理负责制，由项