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2025年房地产营销策划合同范本

甲方（委托方）：[房地产开发商或相关权利人全称]

法定代表人：

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电子邮箱：

乙方（策划方）：[营销策划机构或公司全称]

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方拟开发或已开发的位于[项目具体地址]的[项目名称]房地产项目（以

下简称“本项目”），需要专业的营销策划服务以促进项目销售与品牌推广；乙方

拥有专业的营销策划团队和丰富的行业经验，愿意为甲方提供本合同约定的营销策

划服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好

协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条项目背景与目标

1.1甲方委托乙方为本项目的营销策划提供专业服务。

1.2本项目的概况：[简要描述项目类型、规模、定位、目标客群、当前开发

阶段等]。

1.3双方合作旨在通过乙方的专业策划与执行，提升本项目市场认知度，吸引

目标客户，达成约定的销售目标，并塑造甲方良好的品牌形象。

第二条策划服务范围与内容

2.1乙方同意根据甲方要求及市场情况，为甲方提供以下营销策划服务：

(1)市场调研与分析：包括对项目所在区域房地产市场环境、竞争项目动

态、目标客群需求偏好、消费趋势等进行深入调研与分析，提交详细的市场研究报

告。

(2)营销策略制定：基于市场调研结果和甲方项目定位，制定整体营销策

略，涵盖项目价值主张提炼、目标价格区间建议、推广渠道组合策略（线上线下）

、营销节奏规划、品牌传播方向等。

(3)营销方案细化与执行支持：根据整体策略，细化各阶段营销活动方案

，如项目启动发布会、开盘营销活动、中期加推推广方案、节假日营销活动、线上

整合营销方案（含社交媒体运营、搜索引擎营销、内容营销、直播推广等）、公关

传播方案等。乙方负责方案的具体策划、创意构思，并协助甲方进行方案审批后的

执行落地（如提供媒介建议、文案支持、活动流程建议等）。

(4)营销物料设计与制作：根据策划方案，设计项目宣传册、楼书、海报

、展板、视频、H5页面、网站内容等营销物料，并负责或协助其制作与定稿。

(5)效果监测与评估：定期监测各项营销活动的效果，包括线上数据（网

站流量、页面浏览、互动量、线索来源等）、线下活动参与人数、媒体曝光量、销

售线索转化率、销售额贡献等，并向甲方提交分析报告，根据市场反馈和数据分析

提出优化建议。

2.2乙方应确保提供的策划服务具有专业性、创新性，并符合国家及地方相关

法律法规和广告宣传规范。

2.3具体的服务细节、执行标准和工作量要求，以双方另行签订的《详细服务

清单》或乙方提交的具体策划方案为准，该清单或方案经甲方书面确认后作为本合

同的有效组成部分。

第三条合作期限与工作计划

3.1本合同有效期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终

止月]月[终止日]日止，共计[期限]。

3.2乙方应于合同生效后[具体天数]日内向甲方提交《项目整体营销策划方案

（初稿）》，甲方应在收到后[具体天数]日内进行审核反馈。

3.3乙方应根据甲方确认的方案及项目进度，制定详细的工作计划（Timeline

），包含各主要营销活动节点、关键交付物时间点，并报甲方备案。

3.4本合同项下的各项营销策划服务，自甲方书面确认项目启动或相关营销活

动启动之日起开始计算，至合同终止或相关服务完成并经甲方验收合格为止。

第四条合作费用与支付方式

4.1本合同项下的策划服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）

。

4.2费用构成：[简述费用包含的主要部分，如方案费、执行费等]。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同项下的费用。

4.4支付节点与金额：

(1)合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总策划服务费的[百分比]%，

即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款。

(2)乙方提交经甲方书面确认的《项目整体营销策划方案》后[具体天数]

日内，甲方支付总策划服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额

]整）。

(3)[根据详细服务清单或工作计划，