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楼宇智能化改造协议

甲方（委托方/业主方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码/证件号码：[证件号码]

乙方（服务方/承包方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码/证件号码：[证件号码]

鉴于甲方拥有位于[楼宇详细地址]的[楼宇名称或性质]楼宇，并希望对现有楼宇进行智能化系统改造以提升管理效率、改善用户体验及实现智能化管理目标；乙方拥有实施楼宇智能化改造的相关资质、经验和技术能力，愿意承接该智能化改造项目。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：[楼宇名称或性质]智能化改造项目

1.2项目地点：[楼宇详细地址]

1.3项目范围：本次智能化改造范围包括但不限于[详细列出各子系统，例如：楼宇出入管理与访客系统、公共区域视频监控与移动侦测系统、消防联动与烟感报警系统、公共区域智能照明控制系统、电梯智能调度系统、能耗监测与管理平台系统、楼宇综合信息发布系统、弱电网络布线系统升级等]。具体改造内容以双方确认的技术方案为准。

1.4项目目标：通过本次改造，实现楼宇安防智能化、管理信息化、能耗精细化、服务便捷化的目标，具体量化指标包括但不限于[列举具体目标，例如：实现非工作时间的公共区域智能照明控制、接入所有楼层的消防系统信号至管理平台、实现能耗数据的实时监测与统计分析、提供移动端的访客预约与授权功能等]。

第二条技术方案与标准

2.1乙方应依据国家及行业相关标准规范（如《智能建筑设计标准》GB50300、《公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》GB/T28181等），结合甲方需求，在协议签订后[具体天数]日内向甲方提交详细的技术改造方案，包括系统架构图、设备选型清单（品牌、型号、规格参数等）、布线方案图、安装点位图、系统控制逻辑说明等。该方案需经甲方书面确认后方可实施。

2.2方案中选用设备的技术性能应满足设计要求，且须符合国家强制性标准，提供权威认证证书复印件。主要设备品牌应优先考虑[可列举优选品牌范围，或约定由甲方最终确认]。

2.3项目实施过程中，所有施工及验收活动均须遵守国家及地方现行有效的建筑电气、弱电工程相关安全施工规范和验收标准。

第三条项目实施计划与进度

3.1本项目整体实施周期预计为[具体天数]天，自协议生效且乙方收到甲方支付的第一期款项之日起计算。

3.2项目关键节点及预计完成时间如下：

(1)技术方案确认：协议生效后[具体天数]日内；

(2)主要设备采购完成并运抵现场：方案确认后[具体天数]日内；

(3)系统布线施工完成：设备到货后[具体天数]日内；

(4)系统设备安装完成：布线施工验收合格后[具体天数]日内；

(5)系统调试与初步测试：安装完成后[具体天数]日内；

(6)系统最终测试与验收：调试完成后[具体天数]日内。

3.3乙方应指派[姓名]为项目现场负责人，负责与甲方及各相关方的协调沟通，并定期向甲方汇报项目进展情况。甲方应指派[姓名]为项目接口人，配合乙方工作。

第四条投资与费用

4.1本项目智能化改造总投资估算为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），含设计费、设备费、材料费、施工费、调试费、系统软件使用费、税费等（具体费用构成详见附件报价单，如无附件则在此处详列或说明）、项目管理费及合理的利润。

4.2项目总费用最终以双方确认的详细报价单为准。如因设计变更或甲方新增需求引起费用增加，双方应就增加的费用另行协商并签订补充协议。

4.3付款方式与时间：

(1)预付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付项目总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

(2)进度款：系统布线施工完成并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付项目总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

(3)尾款：项目通过最终验收合格、乙方提交完整竣工资料并甲方支付最后一笔款项后[具体天数]日内，甲方向乙方支付项目总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.4乙方应在收到每笔款项前[具体天数]日内向甲方开具等额合法发票。甲方应在收到发票并核对无误后按约定时间付款。

4.5本项目所有费用均以人民币结算。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

(1)负责提供符合项目实施所需的施工场地、满足供电要求的电源接入点、网络接口资源以及必要的施工条件，并确保相关区域的安全。

(2)按照本协议第四条约定的方式和时间及时足额支付项目款项。