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旅游目的地开发合作协议

鉴于各方有意共同投资、开发、建设和运营位于[填写具体地点]的旅游目的地（以下简称“本项目”），依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作目的与原则

双方同意本着平等互利、诚实信用、协商一致、风险共担、利益共享的原则，共同合作开发、建设和运营本项目，旨在将[填写具体地点]打造成具有[填写特色或定位，如：独特文化吸引力、自然生态宜居性、国际一流服务水平]的旅游目的地，促进当地经济和社会发展。

第二条合作范围与内容

1.本项目合作范围包括但不限于[填写具体区域范围]，主要开发内容包括[列举核心开发内容，如：基础设施升级改造、主题酒店群落建设、特色商业街区规划与建设、文化体验中心打造、户外休闲度假区开发、智慧旅游系统建设等]。

2.合作内容涵盖项目的整体规划设计、融资安排、工程建造、设备采购、市场营销、品牌推广、日常运营管理、资产维护等全过程或部分阶段。

3.双方同意根据本项目进展情况，经友好协商，可对合作范围和内容进行必要的调整和补充。

第三条合作期限

1.本协议合作期限为[填写年限，如：二十年]，自本协议生效之日起计算。

2.合作期限届满前[填写时间，如：六个月]，如各方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。未达成续期协议的，本协议到期自动终止。

第四条组织机构与职责

1.为推进本项目的顺利实施，双方同意设立[填写组织名称，如：项目联合管理委员会或项目公司董事会]。该机构由双方指定代表组成，[明确人数和构成比例]。

2.[项目联合管理委员会/项目公司董事会]负责本项目的重大决策，包括但不限于项目总体规划调整、重大投资决策、融资方案确定、年度经营预算与决算审批、重要合同签署、管理团队核心成员任命、利润分配方案和亏损分担方案等。决策需经[说明表决规则，如：出席成员三分之二以上同意]通过。

3.[项目联合管理委员会/项目公司董事会]下设日常工作办公室，负责处理项目日常事务，办公室设在[指定一方所在地]。日常工作由[指定一方]负责牵头协调。

4.各方主要职责：

*[甲方名称]负责[具体职责，如：提供项目所需部分土地使用权、投入人民币[具体金额]元现金出资、负责获取政府相关开发审批手续的协调工作、承担项目初期市场推广的特定份额等]。

*[乙方名称]负责[具体职责，如：投入人民币[具体金额]元现金出资、负责项目整体规划设计方案、负责项目工程建设的监督与管理、负责项目品牌的建立与运营、承担日常运营管理的主要责任等]。

*[如有其他合作方，依次列出其职责]。

第五条投资与资源投入

1.本项目预计总投资额为人民币[具体金额]元。各方按照以下比例认缴出资：

*[甲方名称]认缴出资人民币[具体金额]元，占注册资本/总投资额的[具体百分比]%。

*[乙方名称]认缴出资人民币[具体金额]元，占注册资本/总投资额的[具体百分比]%。

*[如有其他合作方，依次列出其出资额和比例]。

2.各方应按照协议约定按时足额缴纳其认缴的出资。出资方式为[现金/实物/土地使用权/技术等]。以非现金方式出资的，其作价由各方协商确定，或聘请具有资质的评估机构评估，评估结果经各方确认后作为投资额。

3.除现金出资外，各方投入的非现金资源，其权属或使用权按照[约定方式处理，如：作价入股、政府授权使用等]，具体权利义务另行明确。

4.项目所需资金除各方出资外，如需额外融资，应由[指定牵头方]负责，融资方案需经[项目联合管理委员会/项目公司董事会]审议通过。融资产生的费用由[约定承担方，如：项目公司承担，各方按出资比例分担等]。

第六条财务管理与风险承担

1.项目资金实行统一管理。设立项目专项账户，账户开设银行及管理模式由[项目联合管理委员会/项目公司董事会]决定。

2.项目实行独立的财务核算制度，按照国家相关会计准则进行账务处理。每年[具体时间，如：十一月三十日]前完成年度财务决算，并提交[项目联合管理委员会/项目公司董事会]审议。经审计的财务报告应报送各方备案。

3.项目产生的税金，按照国家税法规定缴纳。涉及政府补贴或优惠政策，由[指定方]负责申请，所得款项计入项目收入。

4.项目盈利后，利润分配方案由[项目联合管理委员会/项目董事会]根据项目运营情况制定，经[约定表决比例]通过后执行。通常按照各方出资比例进行分配，但具体分配方案可约定优先提取发展基金、弥补亏损等。

5.项目发生亏损，由各方按照出资比例承担。各方应在收到亏损承担通知后[具体时间，如：三十日]内，按照其认缴比例缴纳亏损款项。

第七