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写字楼整层租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（出租方）为__________，法定代表人或授权代表为__________；乙方（承租方）为__________，法定代表人或授权代表为__________。双方均具备完全民事行为能力，自愿达成本协议。

（二）租赁物

甲方将位于__________市__________区__________路__________号写字楼整层出租给乙方使用。该租赁物总建筑面积约为__________平方米，具体包括办公区域、公共设施及附属空间。租赁物现状良好，符合商业用途标准，乙方已实地查看并确认无异议。

二、租赁期限

（一）租赁起止时间

租赁期限自_年_月_日起至_年_月日止，共计_______年。如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方另行协商续租条款。

（二）交付与接收

甲方应于租赁起始日前__________日内将租赁物交付乙方，乙方应于接收时进行验收，并签署交接确认书。如因甲方原因延迟交付，租赁期限相应顺延；乙方原因延迟接收，视为乙方违约。

三、租金及支付方式

（一）租金金额

乙方应向甲方支付月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金包含物业管理费、公共区域维护费等基本费用。租金标准每__________年调整一次，调整幅度不超过上一年度当地商业租金平均涨幅的__________%。

（二）支付方式

乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定银行账户（账户名：__________，账号：__________），支付方式为银行转账。逾期支付，乙方需按日支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__________%。

四、责任和义务

（一）甲方责任和义务

甲方负责租赁物的主体结构维护及重大维修，确保水电、消防等基础设施正常运行。甲方应提供租赁物相关权属证明文件，并协助乙方办理工商注册等手续。甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁物。

（二）乙方责任和义务

乙方应按时足额支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。乙方负责日常维护、清洁及小修小补，并承担使用过程中产生的水电费等额外支出。乙方需遵守写字楼管理规约，维护公共秩序。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

如甲方未按约交付租赁物或提供设施存在缺陷，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已付租金并赔偿直接损失，赔偿上限为__________个月租金。甲方无故解除合同，需支付乙方违约金人民币__________元。

（二）乙方违约责任

如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方需补缴欠款及滞纳金，并支付违约金人民币__________元。乙方擅自转租或损坏租赁物，应承担修复费用及甲方损失。

六、争议解决方法

双方因本合同履行发生争议，应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方可提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

七、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效，生效后非经双方书面同意不得修改。

（二）终止情形

租赁期满或双方协商一致可终止合同。如遇不可抗力（如自然灾害）导致租赁物无法使用，合同自动终止，双方互不承担责任。任何一方提前终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付约定违约金。

八、其他条款

租赁期间，乙方需为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。维修责任划分：主体结构由甲方负责，内部设施由乙方负责。合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）