2025年数据背后的地产行业图景：关注非热门城市的新房供需新格局.pdf

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数据背后的地产行业图景

关注非热门城市的新房供需新格局

楼市持续筑底，高基数下同比承压。今年下半年以来，销售量价明显回落，

叠加上年高基数影响，四季度地产销售同比压力明显增大。2025年1-10月，

全国商品房销售额同比-9.6%，销售面积同比-6.8%。10月单月，商品房销售

额同比-24%，降幅较9月扩大了13pct；商品房销售面积同比-19%，降幅较

9月扩大了8pct。从样本城市高频数据看，11月单月，30城新建商品房成

交面积同比-33%，降幅较10月扩大了9pct；18城二手住宅成交套数同比

-26%，降幅较10月扩大了2pct。库存压力居高难下，开发投资加速下跌