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基于单中心城市模型剖析中国房地产价格的多元影响因素

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场在国民经济中占据着举足轻重的地位。自住房制度改革以来，房地产市场迅速发展，成为推动经济增长的重要力量。房价的波动不仅关系到居民的生活质量和财富水平，还对金融稳定、宏观经济运行产生深远影响。然而，中国房地产市场呈现出复杂的态势，房价在不同地区、不同城市间存在显著差异，且受到多种因素的综合作用。

单中心城市模型作为城市经济学中的经典理论，为分析房地产价格提供了一个重要的框架。该模型假设城市存在一个明确的中心商务区（CBD），居民的工作地集中在CBD，而居住则分布在城市的不同区域。在这个模型