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2025年事业单位工勤技能-上海-上海房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《上海市建筑消防设施维护管理规范》，房管员在检查消防喷淋系统时，发现管道渗漏应立即采取的正确措施是？

A.继续观察渗漏情况

B.关闭消防水泵电源后维修

C.恢复喷淋系统运行后维修

D.直接联系物业报修

2、上海住宅建筑中，高层住宅电梯每月必须进行的安全检查项目不包括？

A.液压系统压力测试

B.防坠安全器功能测试

C.限速器-安全钳联动测试

D.轿厢紧急对重校准

3、上海地区建筑节能改造中，外窗传热系数（U值）改造目标值通常要求？

A.≤2.0W/(㎡·K)

B.≤3.0W/(㎡·K)

C.≤1.5W/(㎡·K)

D.≤2.5W/(㎡·K)

4、房管员发现屋顶防水卷材搭接宽度不足，应优先采取的补救措施是？

A.加热重铺附加层

B.抹水泥基材封闭缺陷

C.贴补同材质防水卷材

D.打开屋面排水通道

5、上海住宅建筑中，下列哪项不属于公共部位日常维护范围？

A.走廊照明灯具

B.阳台排水沟

C.单元门禁系统

D.室外健身器材

6、建筑外立面的石材幕墙更换工程中，必须由专业承包单位承担的工序是？

A.石材切割加工

B.幕墙龙骨安装

C.幕墙密封胶填充

D.石材表面抛光

7、上海地区住宅小区绿化改造中，符合《上海市绿化条例》要求的是？

A.植物配置以观赏花木为主

B.绿化率按建筑面积计算

C.新建住宅绿地面积≥150㎡/户

D.保留原有乔木优先

8、电梯井道内壁防锈处理，优先采用的材料是？

A.水性防锈底漆

B.油性防锈底漆

C.纸质防锈涂覆层

D.防锈剂喷洒

9、上海住宅小区配电房日常巡检中，必须记录的电压参数是？

A.线路绝缘电阻值

B.配电柜温度显示

C.系统频率波动值

D.熔断器熔体尺寸

10、建筑防水工程中，下列哪种情况属于三级渗漏？

A.楼板局部渗水

B.外墙局部水珠

C.地下室连续渗漏

D.屋面零星水渍

11、上海房管员一级（高级技师）考试中，关于建筑抗震设计规范，二级抗震等级对应的设防烈度范围是？

A.6-7度

B.7-8度

C.8-9度

D.9度以上

12、房管员在设备日常巡检中，发现空调制冷系统压力异常，应优先采取的应急措施是？

A.立即停机并联系维修

B.继续运行观察压力变化

C.尝试手动调节压力表

D.开启空调加强制冷

13、根据《上海市房屋安全管理办法》，房屋安全责任人需每半年至少开展几次全面安全检查？

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

14、脚手架搭设时，立杆间距的允许最大值为？

A.1.2米

B.1.5米

C.1.8米

D.2米

15、房管员发现消防应急照明灯失效，应首先进行的操作是？

A.贴警示标识

B.切断电源

C.检查电池

D.通知物业更换

16、关于建筑节能改造，最有效的技术措施是？

A.加装遮阳百叶

B.使用低辐射玻璃

C.加装保温层

D.改造外窗材质

17、根据《劳动合同法》，试用期工资不得低于当地最低工资标准的比例是？

A.80%

B.90%

C.100%

D.120%

18、施工许可证的申请条件中，必须满足的是？

A.已办理施工企业资质

B.已缴纳农民工工资保证金

C.已完成施工图设计文件

D.已取得规划许可证

19、建筑外墙保温材料燃烧性能等级最低应为？

A.不燃

B.难燃

C.可燃

D.易燃

20、房管员处理管道泄漏时，应优先使用的工具是？

A.防水沙袋

B.堵漏胶带

C.气密性检测仪

D.防毒面具

21、上海房管员一级考试中，混凝土结构的主要优势是？

A.轻质高强

B.耐腐蚀性强

C.抗压强度高

D.导热系数低

22、根据《上海市建筑消防设施维护规范》，消防联动设备的检查周期为？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每半年

23、房屋节能改造中，降低热桥效应最有效的措施是？

A.加装外墙保温层

B.选用低传热系数门窗

C.增加屋顶绿化

D.提高室内温度

24、电梯困人救援时，操作人员应优先采取的正确措施是？

A.强行撬开轿门

B.调取监控录像

C.联系维保单位

D.按紧急呼叫按钮

25、建筑设备定期检修中，“计划检修”的主要目的是？

A.应急抢修

B.预防性维护

C.临时维修

D.设备更换

26、上海住宅小区绿化率计算中，不计入的是？

A.宅旁绿地

B.花坛

C.水池

D.路灯杆下的零星绿地

27、应急电源系统设计中，备用电池容量需满足的最短时间是？

A.30分钟

B.1小时

C.90分钟

D