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2026年厂房租赁合同模板协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规

的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方

厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号或土地编号]的厂房（以

下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房具体信息如下：建

筑面积[具体数字]平方米，占地面积[具体数字]平方米，结构类

型[具体类型，如砖混结构、钢结构等]，层数[具体数字]层，层高

[具体数字]米，包含[具体描述，如货梯、消防设施、电源容量千瓦

数、水源情况等]附属设施。租赁厂房产权证明文件为：[具体文号及

类型，如不动产权证书]，甲方应保证其对租赁厂房拥有合法、完整的

出租权利，且租赁厂房无任何权利纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限共[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始

日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁厂房每平方米建筑面积每月租金为人民币[具

体金额]元（大写：[大写金额]元整），月租金总额为人民币[计算

得出的总金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金包含：[明确说明租金是否包含物业费、水电费、网络费

等，如不包含则注明]。

3.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

4.支付时间：每期租金应于[具体日期前，如每月5日前]支

付。

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银

行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

6.逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按

当期应付租金总额的[具体百分比，如千分之零点五]向甲方支付滞

纳金，直至付清为止。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/交付厂房之日向甲方支付人民币

[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。

3.退还条件与时间：在本合同正常终止，乙方已结清所有应付给

甲方的款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并按约定完

好返还租赁厂房及附属设施，经甲方验收合格后[具体天数，如十五]

日内，甲方应将押金无息退还乙方。

4.扣除情况：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应款项：

乙方未按时足额支付租金的；乙方违反本合同约定，擅自改变租赁厂

房结构或用途的；乙方造成租赁厂房或附属设施损坏，且修复费用由

乙方承担的；乙方未结清水、电、气、通讯等费用的；乙方违反本合

同其他约定给甲方造成损失的。甲方扣除款项时，应提供有效凭证。

第五条厂房交付与返还

1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日起将符合本

合同第一条所述条件的租赁厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共

同对租赁厂房进行验收，并签署《厂房交付验收单》。

2.乙方应于本合同期满或提前终止合同之日[具体天数，如三]

日前，将租赁厂房及其附属设施按[约定状态，如清洁、完好、无新

增违章搭建等]状态返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，并

签署《厂房返还验收单》。乙方负责搬出其所有物品，并清理租赁厂

房内的垃圾。如乙方未按约定返还，应向甲方支付每日[具体金额]

元（大写：[大写金额]元整）的场地占用费。

第六条厂房使用及维护

1.乙方应按照租赁厂房的现状及本合同约定的用途使用租赁厂

房，不得擅自改变结构进行改建或扩建。如确需改变，须事先征得甲

方书面同意，并另行签订补充协议。

2.租赁期间，租赁厂房主体结构及公共区域（包括但不限于货

梯、消防系统、主供电线路、供水管道、公共走廊等）的日常维护、

维修责任由甲方承担。乙方使用过程中造成的内部设施损坏或外部设

施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应负责保持租赁厂房内部的清洁卫生，并按约定支付垃圾

处理费（如需单独支付）。

4.乙方应遵守国家及当地有关消防安全、安全生产的法律法规，

自行配备必要的安全设施，确保安全运营。因乙方原因发生的安全事

故，由乙方自行承担全部责任。

第七条改建、装修与添附

1.乙方在租赁期间如