国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案真题题库.docxVIP

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业缴纳的房产税，按房产原值计算缴纳的，从价计征的税率为多少？()

A.1.2%

B.1.5%

C.2%

D.1.8%

2.物业管理企业对房屋进行日常维修养护的费用，通常计入哪一项成本？()

A.营业成本

B.管理费用

C.销售费用

D.费用性支出

3.物业管理企业将闲置的房屋出租，取得的租金收入应计入哪一项收入？()

A.营业收入

B.其他业务收入

C.投资收益

D.财务费用

4.物业管理企业支付的员工工资，在会计处理中通常计入哪一项费用？()

A.营业成本

B.管理费用

C.销售费用

D.费用性支出

5.物业管理企业购置物业管理设备，应计入哪一项资产？()

A.流动资产

B.固定资产

C.无形资产

D.其他资产

6.物业管理企业从业主处收取的物业管理费，属于哪一类收入？()

A.营业收入

B.其他业务收入

C.投资收益

D.财务费用

7.物业管理企业代收代缴的水电费，应计入哪一项费用？()

A.营业成本

B.管理费用

C.销售费用

D.费用性支出

8.物业管理企业在发生意外事故时支付的赔偿金，应计入哪一项费用？()

A.营业成本

B.管理费用

C.销售费用

D.费用性支出

9.物业管理企业的预收账款，在会计处理中通常计入哪一项科目？()

A.应收账款

B.预收账款

C.其他应付款

D.负债

二、多选题(共5题)

10.物业管理成本核算中，下列哪些属于直接成本？()

A.人工成本

B.物料成本

C.间接费用

D.折旧费用

11.物业管理企业进行税务筹划时，以下哪些措施是合法的？()

A.合理避税

B.避免税收

C.享受税收优惠

D.滥用税收优惠

12.物业管理企业财务报表中，以下哪些是反映企业财务状况和经营成果的报表？()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.所有者权益变动表

13.物业管理企业在计算应纳税所得额时，以下哪些费用可以在税前扣除？()

A.营业成本

B.管理费用

C.财务费用

D.投资收益

14.物业管理企业在合同管理中，以下哪些是合同风险管理的主要方面？()

A.合同条款审查

B.合同履行监督

C.合同争议处理

D.合同终止条件

三、填空题(共5题)

15.物业管理企业缴纳的房产税，按房产原值计算缴纳的，从价计征的税率为__1__。

16.物业管理企业支付的员工工资，在会计处理中通常计入__1__。

17.物业管理企业购置物业管理设备，应计入__1__。

18.物业管理企业从业主处收取的物业管理费，属于__1__。

19.物业管理企业的预收账款，在会计处理中通常计入__1__。

四、判断题(共5题)

20.物业管理企业的成本核算应该遵循权责发生制原则。()

A.正确B.错误

21.物业管理企业支付给员工的工资属于间接成本。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业在进行税务筹划时，可以合法地减少应纳税所得额。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业的固定资产折旧可以直接计入当期损益。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业的现金流量表只反映企业的现金流入和流出情况。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述物业管理企业成本核算的基本原则。

26.物业管理企业如何进行税务筹划？

27.物业管理企业财务报表中的资产负债表和利润表分别反映了什么内容？

28.物业管理企业在合同管理中应如何进行风险管理？

29.物业管理企业如何进行物业管理的成本控制？

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】房产税的税率分为从价计征和从租计征两种，其中从价计征的税率为1.5%。

2.【答案】B

【解析】物业管理企业对房屋进行日常维修养护的费用属于管理费用范畴。

3.【答案】B

【解析】物业管理企业将闲置的房屋出租所得租金属于其他业务收入。

4.【答案】B

【解析】物业管理企业支付的员工工资计入管理费用。

5.【答案】