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2025年电商仓库管理合同协议

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方仓库用于电商仓储管理事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合同主体与标的

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

甲方向乙方出租位于[省][市][区][具体地址]的仓库（以下简称“仓库”）用于电商仓储管理目的。仓库具体信息以甲方提供的《仓库情况说明》为准。

第二条仓库位置、面积与用途

仓库位于[省][市][区][具体地址]，租赁面积共计[数字]平方米，包括[数字]平方米库容区和[数字]平方米辅助区（如办公区、装卸区等）。

本合同项下仓库的用途仅限于乙方从事电子商务商品的仓储、分拣、打包、配送等物流相关业务。乙方不得将仓库用于任何非法、危险、污染环境、危害公共利益或与约定用途不符的活动。

第三条租赁期限与起止日期

本合同租赁期限为[数字]年，自[年]年[月]日[时]起至[年]年[月]日[时]止。

租赁期满，如乙方需要续租，须在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方需就续租事宜另行协商并签订书面协议。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期自动终止。

第四条租金与支付方式

1.租金标准：本合同项下仓库的年租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含[说明租金包含的项目，如管理费、基础水电费等，不包含的项目请列明]。

2.支付周期：租金按年支付。

3.支付时间：每年度租金应于每年[月]月[日]前支付至甲方指定账户。

4.支付方式：乙方应将租金支付至以下甲方银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

5.逾期处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部欠付租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条仓库管理与使用

1.管理责任：[选择以下一项并删除另一项]

（1）甲方负责仓库的整体管理工作，包括但不限于仓库的日常安全保卫、消防设施维护、公共区域清洁、仓库设施（货架、照明、温湿度控制设备等）的日常维护和保养、出入库流程管理、监控系统的运行维护等。甲方应确保仓库管理符合国家及地方相关法律法规和安全标准，并配备必要的管理人员。

（2）甲方仅提供仓库场地及基础水电设施，仓库内部的管理（包括但不限于出入库管理、库存盘点、人员管理、设施使用、安全维护等）由乙方自行负责或委托第三方专业仓储管理公司负责。乙方或其委托的管理方应对仓库内的货物安全及运营管理承担全部责任。甲方对乙方或其委托第三方管理方的内部管理行为不承担直接责任，但有权对因其管理行为可能给甲方场地或第三方造成的损害进行追偿，并有权要求乙方更换不合格的管理方。

2.使用要求：乙方应遵守仓库的各项管理规定（如有），合理使用仓库空间和设施，不得擅自对仓库结构进行改造或损坏。因乙方使用不当造成的仓库设施损坏，修复费用由乙方承担。

3.人员管理：乙方自行负责其工作人员的招聘、管理、培训及劳动保障，并确保其工作人员遵守仓库的各项规章制度。因乙方工作人员行为不当给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

第六条押金

1.为保证本合同的全面履行，乙方应在本合同签订后[数字]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为履约保证金，即本合同押金。

2.押金用途：本押金用于担保乙方依约履行本合同项下的各项义务，特别是支付租金、赔偿因乙方责任造成的仓库设施损失等。

3.退还条件：本合同期限届满，乙方按本合同约定完全履行完毕义务，且不存在任何违约行为及遗留问题（包括但不限于结清所有应付费用、清除仓库内遗留货物及物品、无任何债务纠纷、仓库设施完好或损坏按约定赔偿完毕等），甲方应在乙方办妥退场手续后[数字]日内将押金全额无息退还给乙方。

4.押金抵扣：如乙方发生以下情况之一，甲方有权从押金中直接抵扣相应费用或赔偿金：

（1）未按本合同约定支付租金、水电费及其他应付款项的；

（2）违反本合同约定，擅自改变仓库用途或结构，造成损坏且未修复或未足额赔偿的；

（3）因乙方责任造成仓库设施、货物损坏或引发第三方索赔，经核实后需由乙方承担赔偿责任且乙方未及时足额支付的；

（4）未按约定时间清除仓库并完成退场的；

（5）其他根据本合同约定应从押金中扣除的情形。