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2025年契税题库及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.契税的纳税人是指（）。

A.出售房屋的业主

B.购买房屋的业主

C.房地产中介

D.房地产开发商

答案：B

2.下列哪一项不属于契税的征税范围？（）

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋买卖

D.房屋租赁

答案：D

3.契税的税率是多少？（）

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%

答案：C

4.契税的计税依据是什么？（）

A.房屋的评估价值

B.房屋的市场价格

C.房屋的成交价格

D.房屋的建筑面积

答案：C

5.契税的减免政策适用于哪些情况？（）

A.个人购买首套自住房

B.企业购买办公用房

C.个人购买第二套自住房

D.个人购买商铺

答案：A

6.契税的纳税期限是多久？（）

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

答案：B

7.契税的征收机关是哪个？（）

A.财政部门

B.税务部门

C.土地管理部门

D.建设管理部门

答案：B

8.契税的纳税人是买方还是卖方？（）

A.买方

B.卖方

C.双方

D.无关

答案：A

9.契税的减免政策有哪些？（）

A.首套自住房减免

B.企业购买办公用房减免

C.个人购买第二套自住房减免

D.以上都是

答案：D

10.契税的征收方式是哪种？（）

A.按年征收

B.按季征收

C.按月征收

D.按次征收

答案：D

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.契税的征税范围包括哪些？（）

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋买卖

D.房屋租赁

E.房屋赠与

答案：ABCE

2.契税的减免政策适用于哪些情况？（）

A.个人购买首套自住房

B.企业购买办公用房

C.个人购买第二套自住房

D.个人购买商铺

E.军队购买住房

答案：ABE

3.契税的计税依据是什么？（）

A.房屋的评估价值

B.房屋的市场价格

C.房屋的成交价格

D.房屋的建筑面积

E.房屋的占地面积

答案：BC

4.契税的征收机关是哪个？（）

A.财政部门

B.税务部门

C.土地管理部门

D.建设管理部门

E.房地产管理部门

答案：BD

5.契税的纳税期限是多久？（）

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

E.180日

答案：BC

6.契税的征收方式是哪种？（）

A.按年征收

B.按季征收

C.按月征收

D.按次征收

E.按面积征收

答案：CD

7.契税的纳税人是指（）。

A.出售房屋的业主

B.购买房屋的业主

C.房地产中介

D.房地产开发商

E.土地使用权人

答案：BE

8.契税的减免政策有哪些？（）

A.首套自住房减免

B.企业购买办公用房减免

C.个人购买第二套自住房减免

D.个人购买商铺减免

E.军队购买住房减免

答案：ABE

9.契税的征收范围包括哪些？（）

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋买卖

D.房屋租赁

E.房屋赠与

答案：ABCE

10.契税的纳税人是买方还是卖方？（）

A.买方

B.卖方

C.双方

D.无关

E.政府

答案：AB

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.契税的纳税人是指购买房屋的业主。（正确）

2.契税的税率是固定的，没有变化。（错误）

3.契税的计税依据是房屋的成交价格。（正确）

4.契税的减免政策适用于所有购买行为。（错误）

5.契税的征收机关是税务部门。（正确）

6.契税的纳税期限是30日。（正确）

7.契税的征收方式是按次征收。（正确）

8.契税的减免政策适用于个人购买首套自住房。（正确）

9.契税的征税范围包括房屋租赁。（错误）

10.契税的纳税人可以是卖方。（错误）

四、简答题（总共4题，每题5分）

1.简述契税的征税范围。

答：契税的征税范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与以及房屋交换。这些行为均涉及不动产的转移，需要缴纳契税。

2.简述契税的计税依据。

答：契税的计税依据是房屋的成交价格。成交价格是指房