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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业缴纳的房产税按什么计算？()

A.房屋原值

B.房屋原值减除10%后的余值

C.房屋租金

D.房屋市场价

2.增值税专用发票的认证期限是多久？()

A.60天

B.90天

C.30天

D.180天

3.物业管理企业计算企业所得税时，以下哪项不得扣除？()

A.企业的合理工资支出

B.捐赠支出

C.财产损失

D.预收账款

4.物业管理企业在计算房产税时，以下哪项不计入房产原值？()

A.房屋本身的价值

B.房屋装修费用

C.地下车库的购置费用

D.房屋附属设备的价值

5.物业管理企业销售物业管理服务适用的增值税税率是多少？()

A.6%

B.9%

C.13%

D.5%

6.物业管理企业在进行会计核算时，以下哪项应计入当期费用？()

A.预付的保险费

B.购置的固定资产

C.预收的物业管理费

D.发生的日常维修费用

7.物业管理企业发生的财产保险费用，应计入哪个科目？()

A.管理费用

B.销售费用

C.财务费用

D.营业外支出

8.物业管理企业在计算增值税时，以下哪项不属于进项税额？()

A.购买办公用品的增值税

B.购买固定资产的增值税

C.购买设备的增值税

D.购买服务的增值税

9.物业管理企业在进行会计核算时，以下哪项属于收入？()

A.预收的物业管理费

B.预付的保险费

C.购置的固定资产

D.发生的日常维修费用

10.物业管理企业在计算房产税时，以下哪项不属于从价计征的范围？()

A.房屋原值

B.房屋装修费用

C.房屋折旧

D.房屋附属设备的价值

二、多选题(共5题)

11.物业管理企业进行财务核算时，以下哪些属于企业的成本费用？()

A.人工成本

B.物料成本

C.折旧费用

D.利息费用

E.税收费用

12.以下哪些是物业管理企业可以享受的税收优惠政策？()

A.小型微利企业税收优惠

B.研发费用加计扣除

C.环保税收优惠

D.转让无形资产税收优惠

E.从事养老、托幼服务的税收优惠

13.物业管理企业会计核算中，以下哪些属于流动资产？()

A.库存现金

B.银行存款

C.应收账款

D.固定资产

E.长期待摊费用

14.物业管理企业进行税务申报时，需要准备的资料包括哪些？()

A.纳税申报表

B.会计凭证

C.财务报表

D.税收完税证明

E.合同副本

15.物业管理企业在计算企业所得税时，以下哪些可以税前扣除？()

A.企业的合理工资支出

B.捐赠支出

C.财产损失

D.购置固定资产的支出

E.研发费用

三、填空题(共5题)

16.物业管理企业在计算房产税时，通常采用__计征方式。

17.增值税专用发票的认证期限为__天。

18.物业管理企业缴纳的企业所得税税率为__。

19.物业管理企业在进行会计核算时，对于预收的物业管理费，通常计入__。

20.物业管理企业的固定资产折旧方法中，最常用的方法是__。

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业在计算房产税时，房屋装修费用应计入房产原值。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业发生的财产保险费用，在会计核算中应计入管理费用。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业销售物业管理服务时，适用的增值税税率是6%。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业预付的保险费，在会计核算中应计入长期待摊费用。()

A.正确B.错误

25.物业管理企业购置的固定资产，在计提折旧时，应按照直线法计提。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理企业会计核算中收入确认的原则。

27.物业管理企业如何进行增值税的纳税申报？

28.物业管理企业如何进行固定资产折旧的会计处理？

29.物业管理企业如何进行企业所得税的申报和缴纳？

30.物业管理企业在进行会计核算时，如何处理预收的物业管理费？

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】物业管理企业缴纳的房产税是按照房屋原值减除10%后的余值计算的。

2.【答