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论婚前按揭房产归属与分割的法律解析及实践考量

一、引言

1.1研究背景与意义

随着社会经济的飞速发展，房产已然成为家庭财产的重要构成部分，其价值在家庭资产中占据着显著比例。在购房方式中，婚前按揭购房因缓解了一次性支付巨额房款的压力，成为众多适婚青年的优先选择。据相关数据显示，近年来，婚前按揭购房的比例在逐年攀升，在部分大城市，这一比例甚至超过了半数。然而，与之相伴的是，离婚率也呈上升趋势，这使得婚前按揭房产的归属和分割问题日益凸显，成为离婚财产纠纷中的焦点与难点。

从社会层面来看，婚前按揭房产的归属和分割不仅关乎夫妻双方的切身利益，更影响着家庭的和谐稳定。房产分割的不公可能引发家庭矛盾的激化