恒基地产财务经理岗位的招聘与面试题解析.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年恒基地产财务经理岗位的招聘与面试题解析

一、单选题（共10题，每题2分）

考察方向：财务基础、恒基地产行业知识、香港市场特点

1.恒基地产在2025年香港地产市场中面临的主要财务挑战是什么？

A.税收政策调整

B.融资成本上升

C.土地供应不足

D.租金回报率下降

2.恒基地产通常采用哪种融资结构来优化资本成本？

A.股权融资为主

B.长期银行贷款

C.债券发行与银行贷款结合

D.短期流动资金贷款

3.香港《税务条例》中，与恒基地产这类地产公司最相关的税种是？

A.附加印花税（AVT）

B.企业税

C.营业税

D.资本收益税

4.恒基地产在项目开发中，通常采用哪种成本核算方法？

A.变动成本法

B.完工百分比法

C.分批成本法

D.标准成本法

5.香港金融市场对恒基地产这类大型地产企业融资的主要渠道是？

A.香港联合交易所主板

B.香港仔离岸人民币中心

C.香港绿色金融债券市场

D.香港政府财政储备

6.恒基地产在财务报表分析中，最关注的杜邦分析指标是？

A.流动比率

B.权益乘数

C.资产负债率

D.净利润率

7.香港地产项目中，恒基地产通常如何处理土地成本摊销？

A.直线法

B.加速折旧法

C.生产总量法

D.工作量法

8.恒基地产在现金流管理中，最优先保障的业务是？

A.投资活动现金流

B.经营活动现金流

C.筹资活动现金流

D.退税活动现金流

9.香港地产公司常见的财务风险不包括？

A.市场波动风险

B.汇率风险

C.利率风险

D.供应链风险

10.恒基地产在编制财务预算时，通常优先考虑的因素是？

A.政府政策导向

B.行业竞争格局

C.内部资金状况

D.外部投资者要求

二、多选题（共8题，每题3分）

考察方向：恒基地产业务模式、财务风险管理、香港政策影响

1.恒基地产在财务决策中，需要考虑哪些内部因素？

A.现金流状况

B.资产负债结构

C.政府土地政策

D.市场租金回报率

E.内部融资成本

2.香港地产公司常见的财务报表附注披露内容有哪些？

A.土地储备情况

B.或有负债

C.关联交易

D.长期投资估值

E.税收优惠政策

3.恒基地产在项目融资过程中，需要评估哪些风险？

A.利率变动风险

B.政策监管风险

C.项目延期风险

D.信用评级风险

E.市场流动性风险

4.香港金融市场对恒基地产这类企业的影响体现在哪些方面？

A.融资成本波动

B.汇率风险敞口

C.资本市场流动性

D.股价波动影响

E.税收政策调整

5.恒基地产在成本控制中，通常关注哪些环节？

A.土地成本

B.建安成本

C.销售费用

D.管理费用

E.融资成本

6.香港地产公司常见的税务筹划方法有哪些？

A.利用税收优惠政策

B.合理安排交易结构

C.资产重组

D.税前扣除费用

E.分期确认收入

7.恒基地产在财务分析中，常用的比率指标有哪些？

A.流动比率

B.资产回报率（ROA）

C.权益回报率（ROE）

D.利息保障倍数

E.负债比率

8.香港地产市场波动对恒基地产财务状况的影响主要体现在？

A.土地成本上升

B.租金收入下降

C.融资难度加大

D.投资项目估值波动

E.税收负担增加

三、判断题（共10题，每题1分）

考察方向：财务常识、香港市场规则、恒基地产业务特点

1.恒基地产在财务报告中，通常将土地储备列为核心资产。（正确/错误）

2.香港地产公司的主要融资渠道是银行贷款，股权融资占比较低。（正确/错误）

3.恒基地产在项目开发中，通常采用“快进快出”模式以降低财务风险。（正确/错误）

4.香港《证券及期货条例》对恒基地产的财务信息披露有严格要求。（正确/错误）

5.恒基地产在成本核算中，通常将土地成本资本化，分期摊销。（正确/错误）

6.香港地产公司常见的财务风险不包括汇率风险。（正确/错误）

7.恒基地产在编制财务预算时，通常将政府政策变化列为次要因素。（正确/错误）

8.恒基地产在现金流管理中，优先保障投资活动现金流。（正确/错误）

9.香港地产公司常见的税务筹划方法包括利用关联交易转移利润。（正确/错误）

10.恒基地产在财务分析中，通常关注资本充足率指标。（正确/错误）

四、简答题（共5题，每题5分）

考察方向：恒基地产财务实务、香港市场特点、财务风险管理

1.简述恒基地产在财务预算编制中，如何考虑香港土地供应政策的影响？

2.恒基地产在融资过程中，如何平衡债务融资与股权融资的比例？

3.香港金融市场波动对恒基地产财务状况的影响有哪些？如何应对？

4.恒基