2025年事业单位工勤技能-辽宁-辽宁房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-辽宁-辽宁房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维护措施？

A.更换已破损的屋面瓦片

B.对墙体裂缝进行注浆修补

C.定期清理排水管道和天沟

D.修复漏水的卫生间防水层

2、根据《房屋建筑制图统一标准》，建筑平面图中墙体通常用何种线型表示？

A.细实线

B.中粗实线

C.虚线

D.点划线

3、下列哪种材料常用于屋面防水层的施工？

A.普通硅酸盐水泥

B.聚氯乙烯（PVC）防水卷材

C.石膏板

D.木质纤维板

4、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A.物业公司自行负担

B.全体业主按建筑面积比例分摊

C.仅由顶层住户承担

D.政府财政统一拨款

5、在冬季供暖期间，室内平均温度不应低于多少摄氏度？

A.14℃

B.16℃

C.18℃

D.20℃

6、下列哪项不属于房屋安全管理的主要内容？

A.定期进行房屋结构安全检查

B.建立房屋技术档案

C.统计小区住户的收入情况

D.监测房屋沉降与裂缝发展

7、在物业管理中，房屋零星维修的周期一般为多久？

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每年一次

8、下列哪种情况会导致房屋墙体出现温度裂缝？

A.地基不均匀沉降

B.混凝土收缩或温差变化

C.超载使用楼层

D.砖砌体砂浆强度不足

9、房管员在巡查中发现屋顶漏水，应首先采取的措施是？

A.立即上报并安排维修

B.自行购买材料临时修补

C.通知住户自行处理

D.暂不处理，等待集中修缮

10、下列哪项是房屋技术档案必须包含的内容？

A.住户家庭成员名单

B.房屋平面图及竣工资料

C.小区绿化植物种类清单

D.物业员工考勤记录

11、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维修措施？

A.更换已破损的屋顶瓦片

B.定期清理排水管道防止堵塞

C.修复墙体裂缝后的粉刷

D.更换老化的电表箱

12、根据房屋建筑结构分类，砖混结构的主要承重方式是？

A.钢框架承重

B.钢筋混凝土墙柱承重

C.砖墙承重

D.木屋架承重

13、下列哪项不属于物业管理的基本内容？

A.房屋维修管理

B.业主委员会选举

C.环境卫生管理

D.安全防范管理

14、房屋租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

15、在冬季供暖期间，室内平均温度不应低于多少摄氏度？

A.14℃

B.16℃

C.18℃

D.20℃

16、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得房产证的住宅

B.临时搭建的工棚

C.符合安全标准的公租房

D.产权清晰的商铺

17、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A.物业公司自行负担

B.全体业主按建筑面积比例分摊

C.居委会统一支付

D.使用频率最高的业主承担

18、发现房屋墙体出现明显倾斜，首先应采取的措施是？

A.立即通知住户撤离并上报主管部门

B.自行加固墙体

C.联系装修公司翻新

D.记录情况待下次检查处理

19、下列哪项属于住宅专项维修资金的使用范围？

A.更换单户自来水表

B.维修小区主供水管道

C.物业办公室装修

D.保安人员工资支付

20、房屋建筑面积计算中，阳台面积如何计入？

A.全部按全面积计入

B.封闭阳台按全面积，未封闭按一半面积计入

C.无论封闭与否均按一半计入

D.不计入建筑面积

21、在房屋使用过程中，发现墙体出现明显裂缝，首先应采取的措施是？

A.立即组织人员撤离

B.上报主管部门并安排专业人员检测

C.自行用砂浆填补裂缝

D.继续观察使用情况

22、下列哪项属于房屋日常维护的基本原则？

A.重修轻养

B.预防为主，防治结合

C.被动维修

D.只检不修

23、房屋共用部位不包括以下哪项？

A.楼梯间

B.公共走廊

C.室内卫生间

D.电梯井道

24、房屋渗漏维修中，最常用的防水材料是？

A.普通水泥

B.聚合物水泥防水涂料

C.石灰砂浆

D.木材板条

25、房管员在巡查中发现下水管道堵塞，应首先？

A.通知清洁工疏通

B.记录情况并上报维修计划

C.自行拆管清理

D.停止整栋楼供水

26、下列哪项不属于房屋技术状况评定的依据？

A.建筑年代

B.房屋颜色

C.结构类型

D.损坏程度

27、辽宁地区房屋冬季防冻应重点检查的部位是？

A.外墙涂料

B.供水管道保温层

C.室内地板材质

D.窗帘厚度

28、房管档案管理的基本要求不包括？

A.完整性

B.保密性

C.随意修改

D.及时更新

29、房屋小修工程的特点是？

A