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2025年绿色建筑改造合同协议

2025年绿色建筑改造合同协议

发包方（甲方）：[名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

承包方（乙方）：[名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

一、项目概况

1.项目名称：[项目具体名称]绿色建筑改造工程

2.项目地点：[项目详细地址]

3.建筑面积：[XX]平方米（以原建筑竣工图纸或双方确认的实际测量面积为准）

4.改造范围：包括但不限于以下绿色建筑改造内容：

-围护结构节能改造（如外墙保温、节能门窗更换、屋面隔热等）；

-用能系统优化（如暖通空调系统节能改造、智能照明系统、可再生能源利用（光伏/光热、地源热泵等））；

-水资源循环利用（如雨水收集系统、节水器具更换、中水处理系统）；

-室内环境质量提升（如新风系统改造、绿色建材应用、室内污染物控制）；

-智能化管理系统（如能源监测平台、楼宇自动化系统、环境监测系统）；

-绿化及生态改造（如立体绿化、透水铺装、乡土植物种植）。

5.项目依据：改造需符合以下标准（优先采用最新版本）：

-国家标准：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）、《民用建筑绿色性能计算标准》（GB/T51350-2019）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）等；

-地方标准：[XX省/市绿色建筑改造相关规程及标准]；

-双方约定的绿色建筑等级目标：[例如：改造后达到国家《绿色建筑评价标准》二星级/三星级认证]。

二、改造目标与主要技术指标

乙方需确保改造后项目实现以下绿色建筑核心目标（具体指标需量化）：

1.节能目标：单位建筑面积能耗较改造前降低[≥XX%]（如基准值为改造前12个月能耗数据，需提供第三方能源审计报告）；

2.节水目标：非传统水源利用率达到[≥XX%]（如雨水、中水等替代自来水比例）；

3.碳排放目标：建筑碳排放强度较改造前降低[≥XX%]（需符合国家/地方“双碳”相关政策要求）；

4.室内环境质量：

-室内PM2.5年均浓度≤[XX]μg/m3，CO?浓度≤[XX]ppm；

-主要功能房间采光系数≥[XX]%，噪声水平≤[XX]dB(A)；

5.绿色建材使用：本地绿色建材使用率≥[XX%]，可再生建材重量占比≥[XX%]（需提供建材环保认证文件，如中国绿色建材产品认证、环境标志产品认证等）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-对乙方编制的《绿色建筑改造技术方案》《施工组织设计》进行审批，有权对施工进度、质量、安全及绿色措施进行监督检查；

-要求乙方提供绿色建材合格证明、施工记录、检测报告等资料，对不符合绿色标准的内容有权要求整改；

-在工程竣工后，有权组织第三方绿色建筑评价机构进行认证验收。

2.义务：

-按约定及时向乙方提供原建筑竣工图纸、地质勘察报告、能耗历史数据等必要资料，并对资料的真实性、完整性负责；

-负责办理改造工程所需的规划许可、施工许可等审批手续（如需），协调施工现场周边关系（如业主、物业、政府部门等）；

-按合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠；

-提供施工期间所需的水、电接驳点（费用由乙方承担），并保障施工场地畅通。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-按约定收取工程款，对甲方未按期支付的情况有权暂停施工（需提前书面通知）；

-甲方未按约定提供施工条件或资料导致工期延误的，有权顺延工期并索赔损失。

2.义务：

-技术方案编制：在合同签订后[XX]日内，编制《绿色建筑改造技术方案》（含节能、节水、环保等专项设计）及《施工组织设计》，报甲方及监理单位审批，确保方案符合合同约定的绿色目标；

-施工与环保：严格按照审批方案及绿色建筑标准施工，优先选用低挥发性有机物（VOCs）绿色建材，减少施工扬尘、噪音污染，建筑垃圾分类回收利用率≥[XX%]；

-过程管理：建立绿色施工台账，记录节能、节水措施实施情况，配合甲方及监理单位的日常检查；关键节点（如围护结构施工、可再生能源设备安装）需邀请绿色建筑专家进行过程指导；

-质量保修：对改造工程承担保修责任，其中绿色改造部分（节能系统、可再生能源利用系统等）保修期为[5年]，其他部分按《建筑工程质量管理条例》执行，保修期内因质量问题导致的绿色指标不达标，乙方负责