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安徽物业考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A.美国B.英国C.法国D.中国

2.物业服务合同属于（）。

A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.要式合同

3.业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上且占总人数四分之三以上

D.专有部分占建筑物总面积五分之四以上且占总人数五分之四以上

4.前期物业服务合同的期限是（）。

A.一年B.二年C.至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止D.五年

5.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级B.A级、B级、C级

C.甲级、乙级、丙级D.特级、一级、二级

6.住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、（）、政府监督。

A.业主决策B.物业服务企业决策C.社区居委会决策D.业主委员会决策

7.下列不属于物业管理服务内容的是（）。

A.房屋及设施设备维修养护B.小区绿化管理

C.业主室内装修设计D.小区安全防范

8.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.业主C.业主委员会D.最终用户

9.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10B.15C.30D.60

10.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.共用部位B.共用设施设备C.共用部位、共用设施设备D.房屋

答案：1.B2.B3.A4.C5.A6.A7.C8.D9.C10.C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的基本特征包括（）。

A.社会化B.专业化C.市场化D.智能化

2.业主大会的职责包括（）。

A.制定和修改管理规约B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业D.筹集和使用专项维修资金

3.物业服务合同应当具备的内容有（）。

A.物业管理事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务

4.下列属于物业服务企业义务的有（）。

A.按照物业服务合同的约定，提供相应服务

B.接受业主、业主委员会和有关部门的监督

C.定期公布物业服务费用和经营收支情况

D.制定物业管理区域内的安全防范应急预案

5.住宅专项维修资金可用于（）。

A.电梯的维修B.屋顶防水的维修C.小区道路的维修D.业主室内装修

6.物业管理区域内的安全防范工作包括（）。

A.治安防范B.消防管理C.车辆管理D.绿化管理

7.物业服务企业的资质等级分为（）。

A.一级B.二级C.三级D.暂定级

8.业主在物业管理活动中享有的权利有（）。

A.提议召开业主大会会议B.选举业主委员会成员

C.监督物业服务企业履行物业服务合同D.按时交纳物业服务费用

9.物业管理区域划分应考虑（）等因素。

A.物业的共用设施设备B.建筑物规模

C.社区建设D.业主人数

10.下列属于物业管理早期介入内容的有（）。

A.规划设计阶段B.建设阶段C.销售阶段D.竣工验收阶段

答案：1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABC7.ABC8.ABC9.ABC10.ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人。（）

2.业主大会和业主委员会的决定，对业主具有约束力。（）

3.住宅专项维修资金属于业主所有。（）

4.物业服务企业可以自行提高物业服务收费标准。（）

5.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同。（）

6.物业管理区域内的环境卫生维护不属于物业服务内容。（）

7.物业服务企业资质证书有效期为3年。（）

8.业主有权查阅物业服务企业的财务账目。（）

9.前期物