2025年城市公园周边住宅开发溢价研究.pptxVIP

第一章引言：城市公园周边住宅开发的溢价现象第二章环境价值与溢价关系第三章交通便利性与溢价关系第四章配套设施完善度与溢价关系第五章政策因素与溢价关系第六章总结与展望1

01第一章引言：城市公园周边住宅开发的溢价现象

城市公园周边住宅开发的溢价现象概述城市公园作为城市生态系统的重要组成部分，其周边住宅开发溢价现象日益显著。以上海市为例，2024年数据显示，靠近世纪公园的住宅地价较市中心同类地块溢价高达30%-50%。这一现象不仅限于上海，北京奥林匹克森林公园周边、深圳湾公园周边均呈现类似趋势。例如，北京奥林匹克森林公园周边的住宅均价在2024年较市中心同类住宅溢价约25%，而深圳湾公