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投资性房地产会计准则的多维比较与启示

一、引言

1.1研究背景与动因

在全球经济一体化与市场经济蓬勃发展的浪潮下，房地产市场已然成为经济体系中至关重要的组成部分。近年来，我国房地产市场持续升温，投资性房地产作为企业资产配置的重要方向，在企业资产结构中的占比日益提升。企业持有投资性房地产，旨在通过租金收益或资产增值，为自身创造更多的经济利益，这一投资行为已成为企业实现资金保值增值的普遍选择。

在过去相当长的一段时间里，我国会计实践中，投资性房地产并未被单独区分，而是与普通固定资产或无形资产一同核算，计量方式主要采用历史成本入账，并进行分期计提折旧和摊销。然而，随着经济的高速发展，房地产市场愈