万科商业管理合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（商业物业业主）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（商业物业管理公司）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的商业物业，以下简称“该物业”。

2.乙方具备商业物业管理资质，愿意对甲方拥有的该物业进行专业化管理。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行管理事宜达成如下协议：

第一条管理范围

1.乙方负责该物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理、客户服务等。

2.乙方应根据甲方要求及物业管理相关规定，制定详细的物业管理方案，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准等。

第二条管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续管理期限。

第三条服务费用

1.乙方按月向甲方收取物业管理服务费，费用标准为每月每平方米人民币____元，具体费用根据实际管理面积计算。

2.乙方有权根据市场行情和服务内容的变化，经甲方同意后调整收费标准。

第四条甲方权利和义务

1.甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费。

2.甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，配合乙方进行物业管理工作。

3.甲方应确保该物业的合法使用，不得从事违法活动。

第五条乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定和行业标准，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业设施设备正常运行。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

第六条违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：

1.本合同附件包括但不限于物业管理方案、服务内容、收费标准等。

2.本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。

第2篇

合同编号：____________________________

甲方（委托方）：_______________

乙方（管理方）：万科商业管理有限公司

签订日期：_______________

签订地点：_______________

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于_____________的商业物业，以下简称“物业”。

1.2物业概况：

-物业名称：____________________________

-物业地址：____________________________

-物业面积：____________________________平方米

-物业类型：____________________________

-物业所有权人：____________________________

第二条管理范围及内容

2.1乙方负责物业的全面商业管理，包括但不限于以下内容：

-物业维护与保养；

-设施设备管理；

-保安、保洁、绿化服务；

-物业租赁及租户管理；

-市场推广与活动策划；

-财务核算与管理；

-法规遵守与风险控制。

2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，确保物业的正常运营。

第三条管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第四条管理