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2025年事业单位公基民法专项案例分析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲将其位于市A区的一套房屋出售给乙，总价款为80万元，乙于合同签订后支付首付款20万元，剩余60万元在房屋交付时一次性付清。合同约定房屋交付时间为2024年6月30日。合同签订后，乙依约支付了首付款。2024年5月，甲因故欲将该房屋出售给丙，并与丙签订了房屋买卖合同，约定总价款为90万元，于同年6月15日办理过户手续并支付全款。同月10日，甲通知乙，称其已与丙达成协议，无法履行与乙的合同，要求解除合同，乙表示反对。房屋最终未能交付给乙，乙要求甲承担违约责任。甲则辩称，其出售给丙的行为属于正常的市场交易，且已将首付款用于支付丙的购房款，构成不可抗力，不应承担违约责任。请结合《民法典》相关规定，分析甲乙之间合同是否有效？甲主张不可抗力的理由是否成立？乙应如何维护自身合法权益？

案例二

村民张某承包了村集体土地10亩，用于种植果树。后村委会为发展旅游，征用其中3亩土地用于建设游客中心，给予张某一次性补偿款5万元。剩余7亩土地，村委会表示暂时不再安排其他农户承包，但要求张某继续耕种，并免费提供所需的水电支持。张某认为，土地被征用3亩，其劳动力和资源有所减少，村委会免费提供的水电并不能弥补其损失，要求村委会按照征用土地的标准给予补偿。村委会则认为，土地所有权仍归集体，张某只是承包经营，土地被征用是其应尽的义务，村委会已给予补偿，且免费提供水电是优待，张某无权再要求补偿。请结合《民法典》关于物权、土地承包经营权的相关规定，分析张某与村委会之间的争议焦点是什么？各自观点的法律依据是否充分？

案例三

李某与王某系夫妻关系，婚后育有一子李某明。2023年，李某在一次意外事故中受伤致残，生活无法自理。同年，李某明大学毕业后工作稳定，收入颇丰。王某则一直在家照顾李某和年幼的女儿李小红（李某与王某之女）。2024年初，李某以夫妻感情破裂为由起诉离婚，并要求分割夫妻共同财产，同时主张李某明作为儿子，应当对其进行赡养。王某表示同意离婚，但对财产分割有异议，并认为李某明有赡养义务，但其收入较高，要求李某明每月支付赡养费5000元。李某明表示，自己愿意承担赡养义务，但认为父母离婚是其不愿看到的，且不同意王某提出的赡养费数额。请结合《民法典》关于婚姻家庭、离婚、财产分割以及成年子女赡养父母的相关规定，分析本案中夫妻共同财产如何分割？李某明是否应当承担对父亲的赡养义务？赡养费数额应如何确定？

案例四

某科技公司（以下简称“科技公司”）委托某软件公司（以下简称“软件公司”）开发一套管理软件，约定开发周期为3个月，开发费用为30万元，于开发完成并交付使用后支付。软件开发过程中，科技公司要求软件公司增加一项新功能，并为此支付了额外费用5万元。然而，软件公司因技术人员失误，导致软件在交付后频繁出现故障，严重影响科技公司正常运营。科技公司要求软件公司承担违约责任，修复软件并赔偿损失10万元。软件公司则辩称，软件故障系因科技公司使用不当所致，且增加功能系根据科技公司要求，已尽到合理注意义务，不应承担违约责任。请结合《民法典》关于合同、侵权责任的相关规定，分析科技公司是否有权要求软件公司承担违约责任？软件公司提出的抗辩理由是否成立？若认定软件公司违约，其应如何承担法律责任？

试卷答案

案例一解析思路与答案：

1.合同有效性分析：甲乙之间的房屋买卖合同在签订时符合合同生效要件（双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定、不违背公序良俗），因此合同有效。

2.不可抗力主张分析：甲以已将首付款用于支付给丙作为不可抗力理由不成立。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争等）。甲将款项用于其他交易，是其自主选择的行为，并非不能预见、不能避免或不能克服的客观情况，属于其自身经营风险，不能构成不可抗力免责事由。

3.乙维权途径：

*违约责任：甲违反了合同约定的交付义务，构成违约。乙有权要求甲继续履行合同（交付房屋），或者解除合同并要求甲承担违约责任（如赔偿损失）。

*损失赔偿范围：损失赔偿范围可能包括：剩余购房款（60万元）、首付款返还（20万元）的利息损失、因无法使用房屋造成的实际损失（如有）、以及合同履行后可以获得的利益（如房屋增值等，但需合理确定）。乙需举证证明其实际损失。

*合同解除权：乙有权基于甲的违约行为（拒绝交付房屋）行使合同解除权，终止合同关系。

案例二解析思路与答案：

1.争议焦点：争议焦点在于村委会对剩余7亩土地的处理方式是否合法，以及张某是否应获得补偿。具体而言，是土地承包经营权是否