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资产评估师2025年实务专项卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.根据资产评估法，资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务，注册资本最低限额为人民币（）万元。

A.300

B.500

C.800

D.1000

2.在评估某项使用中的机器设备时，确定其重置成本后，应重点考察其（）以估算实体性贬值。

A.现时市场价格

B.设计先进性

C.维护保养状况

D.原始购置成本

3.采用市场法评估房地产时，选取可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.交易日期

B.房地产区位

C.资产规模

D.评估目的

4.某企业预计未来5年每年净现金流量分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元，折现率为10%，采用年金法计算其现值之和最接近于（）万元。（计算结果取整）

A.649

B.702

C.758

D.815

5.下列无形资产中，其评估通常不涉及收益法的是（）。

A.商标权

B.软件著作权

C.土地使用权

D.专利权

6.评估某项租赁期尚未到期的土地使用权时，若采用市场法，适宜选取的参照案例应为（）。

A.同一地块已出租的类似土地

B.同一地块未出租的类似土地

C.不同地块已出租的类似土地

D.不同地块未出租的类似土地

7.采用成本法评估企业整体资产时，其核心思路是（）。

A.基于未来收益折现

B.基于近期市场价格

C.基于重置或再生成本扣除贬值

D.基于资产公允价值

8.评估某项在建工程时，若工程已暂停且短期内不会继续，评估价值通常应采用（）确定。

A.完工重置成本

B.当前状态下的公允价值

C.原始建造成本

D.折余重置成本

9.下列关于评估假设的表述，正确的是（）。

A.评估假设是客观存在的，无需在评估报告中披露

B.评估假设应由委托人单方面提出

C.评估人员应根据评估目的和评估对象选择并说明评估假设

D.评估假设与评估前提是同一概念

10.在资产评估中，价值类型是指（）。

A.评估方法的具体名称

B.评估结果的货币单位

C.评估价值所依据的价值标准

D.评估资产的质量等级

11.评估一辆使用年限较长的汽车，确定其成新率的主要依据是（）。

A.市场同类新车价格

B.汽车行驶里程及保养记录

C.汽车制造商的生产成本

D.汽车的品牌知名度

12.采用市场法评估无形资产时，若市场上缺乏直接可比案例，通常需要采用（）进行修正。

A.功能价值比

B.成新率调整法

C.系数调整法

D.时间趋势调整法

13.企业整体资产评估中的“控制权”因素，通常体现为（）带来的价值溢价。

A.经营管理效率提升

B.财务杠杆效应

C.市场竞争优势

D.政府政策扶持

14.评估基准日通常由（）确定。

A.评估人员

B.委托人

C.评估假设

D.评估目的

15.评估报告的用途不包括（）。

A.资产转让作价依据

B.诉讼作证材料

C.企业内部管理决策参考

D.资产评估机构内部存档

16.重置成本是指（）。

A.建造或购买全新资产所需的成本

B.在当前市场条件下，重新购建与评估对象相同或功能相同的全新资产所需的成本

C.资产原始购置成本

D.资产账面净值

17.下列资产中，其价值评估最不依赖于市场交易信息的是（）。

A.房地产

B.上市公司股票

C.机器设备

D.商誉

18.在评估程序中，现场调查的主要目的是（）。

A.核实委托人提供的资料

B.确定评估假设和前提

C.获取评估对象的相关信息

D.选择合适的评估方法

19.评估师职业道德的核心是（）。

A.专业胜任

B.客观公正

C.友好合作

D.保守秘密

20.收益法评估中，预测未来收益通常需要考虑（）。

A.行业发展趋