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2025-12-31 发布于湖南
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外窗渗漏防治措施.pptx

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外窗渗漏防治措施

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外窗渗漏应急处理

外窗渗漏原因分析

外窗渗漏案例分析

外窗渗漏检测方法

外窗渗漏防治标准

外窗渗漏预防措施

外窗渗漏原因分析

设计缺陷

设计时未考虑热胀冷缩，导致窗框与墙体连接处出现缝隙，容易引起渗漏。

窗框与墙体连接不当

使用了劣质或不适应当地气候条件的密封材料，无法保证窗户的密封性能，引起渗漏。

密封材料选择不当

排水孔或排水槽设计不合理，无法有效排除雨水，导致水沿窗框进入室内。

排水系统设计不足

施工质量问题

窗框未按设计要求固定，导致密封不严，容易引起渗漏。

窗框安装不规范

使用了劣质或不匹配的密封材料，无法有效阻挡雨水，导致渗漏。

密封材料使用不当

施工人员在安装过程中疏忽大意，未仔细检查窗框与墙体间的缝隙，造成渗漏隐患。

施工过程中的疏忽

材料老化损坏

随着时间推移，密封胶条会逐渐硬化失去弹性，导致窗户密封性能下降，引起渗漏。

密封胶条硬化

铝合金或塑钢窗框长期暴露在恶劣环境下，可能会发生腐蚀，影响其结构完整性和防水性能。

窗框材料腐蚀

玻璃在受到外力撞击或温度变化影响下可能出现裂纹或破碎，造成水气渗透，引起渗漏问题。

玻璃破损

外窗渗漏检测方法

视觉检查

观察窗框与墙体连接处是否有裂缝或空隙，确保密封胶完整无损。

检查窗框密封性

仔细检查窗扇关闭时是否严密，窗扇与窗框接触面是否平整，无明显缝隙。

检查窗扇关闭状态

确认外窗排水孔是否畅通无阻，无堵塞物，以防止雨水倒灌导致渗漏。

检查排水孔畅通性

水压试验

水压试验通过模拟雨水压力，检查外窗的密封性能，确保无渗漏发生。

水压试验的原理

首先封闭外窗四周，然后从内部向窗户施加一定压力的水，观察是否有水渗入室内。

实施水压试验的步骤

进行水压试验时，需确保测试环境安全，避免对窗户结构造成损害。

水压试验的注意事项

气压试验

结果分析

气压试验原理

根据压力变化和泄漏情况，分析窗户的密封性，确定是否存在渗漏点。

实施步骤

通过在窗户内外制造压力差，检测空气是否从外部渗入，以此判断窗户的密封性能。

首先封闭窗户，然后使用气压试验设备在窗户一侧施加压力，观察另一侧是否有气流泄漏。

案例应用

某住宅小区在窗户安装后进行气压试验，成功发现并修复了多处微小渗漏点，保证了窗户的防水性能。

外窗渗漏预防措施

优化设计细节

设计合理的外窗排水系统，包括排水孔和排水槽，确保雨水能顺利排出，避免积水。

使用高品质密封条，增强窗扇关闭时的密封性能，减少空气和水的渗透。

采用弹性密封材料，确保窗框与墙体连接处无间隙，有效防止雨水渗透。

窗框与墙体连接处的密封处理

窗扇与窗框的密封条优化

排水系统设计

施工过程控制

确保窗框安装平整、牢固，避免因安装不当导致的缝隙，是预防渗漏的关键步骤。

窗框安装精度控制

在窗洞口四周进行防水处理，如涂抹防水砂浆或使用防水膜，防止雨水沿墙体渗入室内。

窗洞口防水处理

选用合适的密封胶和防水材料，并严格按照产品说明进行施工，以确保密封效果。

密封材料的选择与应用

材料选择与保养

选择耐候性强的铝合金或塑钢材料，可有效防止因温差引起的变形和渗漏。

选择合适的窗框材料

使用具有良好弹性和耐久性的密封胶，确保窗户与墙体间的密封性，预防雨水渗入。

使用高质量密封胶

定期检查窗框是否有裂缝、密封条是否老化，及时更换损坏部分，保持窗户的密封性能。

定期检查窗框和密封条

外窗渗漏应急处理

紧急修补方法

在发现外窗渗漏时，可以迅速使用密封胶对裂缝进行临时修补，阻止水进入室内。

使用密封胶

使用塑料布或防水布对渗漏点进行遮盖，防止雨水进一步侵入，为彻底修复争取时间。

临时遮盖

采用快速固化材料如环氧树脂，对裂缝进行填充，以达到快速止水的效果。

快速固化材料

防水密封材料

硅酮密封胶

硅酮密封胶具有良好的耐候性和弹性，适用于外窗缝隙的临时修补，能有效阻止水分渗入。

聚氨酯泡沫剂

聚氨酯泡沫剂在填充空隙后膨胀固化，形成防水层，适用于较大缝隙的快速密封处理。

丙烯酸酯密封膏

丙烯酸酯密封膏固化后具有良好的粘接性和耐水性，适合用于外窗玻璃与框架间的密封。

长期维护计划

建议每半年对外窗密封胶条进行检查，确保无老化、开裂，及时更换损坏部分。

每年春秋两季，清理外窗排水孔，防止堵塞导致雨水倒灌，确保排水畅通。

每季度对外窗玻璃和窗框进行清洁保养，使用专用清洁剂，避免使用硬质材料刮擦。

每年至少一次检查外窗的五金件，如铰链、锁具等，确保其功能正常，必要时进行润滑或更换。

定期检查密封性

清理排水孔

窗框和玻璃的保养

检查五金件

外窗渗漏案例分析

典型案例介绍

某住宅区因外窗设计

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