2025年事业单位工勤技能-青海-青海房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-青海-青海房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋维修管理中，下列哪项属于日常养护的范畴？

A．房屋结构加固

B．屋面防水大修

C．下水管道疏通

D．墙体裂缝灌浆处理

2、根据《物业管理条例》，业主大会作出一般决定的最低通过比例是？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D．全体业主一致同意

3、房屋建筑面积计算中，全封闭阳台的建筑面积按何种方式计算？

A．按其外围水平投影面积全部计算

B．按其外围水平投影面积的1/2计算

C．不计算建筑面积

D．按其底板水平面积计算

4、下列哪项不属于房屋设备管理的基本内容？

A．设备采购招标

B．设备台账建立

C．设备定期检修

D．设备运行记录

5、在房屋安全管理中，危险房屋鉴定由哪个机构负责实施？

A．物业服务企业

B．房屋安全鉴定机构

C．业主委员会

D．社区居委会

6、公有住房出售时，售房款应纳入何种资金管理？

A．单位自有资金

B．财政非税收入管理

C．住宅专项维修资金

D．社会保障基金

7、下列哪种情况可认定为违法建筑？

A．经规划许可但未按图纸施工的建筑