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资产评估师2025年评估专项训练（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填在答题纸上。）

1.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事证券期货相关评估业务，注册资本最低限额为人民币（）万元。

A.100

B.300

C.500

D.1000

2.在评估中，假设市场参与者是理性且精明的，能够发现所有市场信息并据此做出最优决策，这种假设被称为（）。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.价值类型假设

D.理性市场假设

3.采用市场法评估某项机器设备，收集到三个可比交易案例，对其进行分析调整后，得出评估值高于直接比较法得出的结果。导致这种现象的原因可能是（）。

A.可比案例选择不当

B.交易条件存在严重不利因素

C.评估人员未能充分进行市场调查

D.评估人员主观上希望结果偏高

4.某企业预计未来5年每年产生的净现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，假设折现率为10%，不考虑终值，采用现金流量折现法评估该企业未来5年产生的现金流量总现值约为（）万元。（计算结果保留整数）

A.499

B.535

C.620

D.747

5.评估某宗房地产时，选取了三个可比案例，其成交价格分别为3000元/平方米、3200元/平方米和2800元/平方米，交易日期分别为评估基准日前3个月、评估基准日和评估基准日后6个月。若已知评估基准日与交易日期的环比价格变动指数分别为1.02、1.00和0.98，不考虑其他因素，采用交易日期修正法计算得出的比准价格为（）元/平方米。

A.2942

B.3000

C.3061

D.3142

6.某项无形资产原值1000万元，预计使用年限10年，已使用5年，采用直线法计提折旧。假设残值为零，该无形资产的账面价值为（）万元。

A.0

B.100

C.250

D.500

7.采用成本法评估某项旧机器设备，需要确定其重置成本和成新率。下列各项中，不属于确定重置成本构成内容的是（）。

A.购买价格

B.运输费用

C.安装调试费用

D.购置过程中发生的税费

8.评估基准日为2024年12月31日，某项土地使用权剩余使用年限为50年，预计未来3年每年年末会产生租金收入，分别为80万元、85万元和90万元，从第4年开始租金收入稳定在95万元/年。假设折现率为8%，不考虑土地增值等因素，该土地使用权未来3年及以后产生的现金流总现值（截至2024年12月31日）约为（）万元。（计算结果保留整数）

A.1011

B.1054

C.1108

D.1162

9.评估基准日为2024年12月31日，某项以旧换新方式购入的机器设备，旧设备账面价值为50万元，评估价值为30万元，支付新设备购买价款100万元，安装调试费用10万元。该机器设备的入账价值为（）万元。

A.100

B.110

C.130

D.150

10.根据资产评估法规定，资产评估专业人员执行业务，应当遵守职业道德，恪守独立、客观、公正的原则，对评估结果负责。这体现了资产评估行业的（）。

A.合法性原则

B.公正性原则

C.客观性原则

D.独立性原则

二、多项选择题（本类题共5题，每题2分，共10分。每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案选项字母填在答题纸上。多选、错选、漏选均不得分。）

1.资产评估中的“公开市场”通常具备以下特征（）。

A.交易是自愿进行的

B.交易双方是信息对称的

C.交易不受强制或限制

D.交易价格公平合理，能反映市场价值

E.市场参与者具有完全的理性

2.影响机器设备成新率的因素主要有（）。

A.有形损耗

B.磨损程度

C.无形损耗

D.维护保养情况

E.技术进步

3.采用收益法评估企业价值时，预计企业未来收益通常需要考虑（）。

A.历史收益数据

B.影响未来收益的内外部因素

C.企业经营战略调整

D.行业发展趋势

E.评估人员的主观判断

4.评估无形资产时，确定其评