天津市商品房合同(标准版).docxVIP

天津市商品房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于天津市的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方出售的商品房位于天津市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，户型结构为____室____厅____卫，房屋用途为____。

2、该商品房的产权证号为____，土地使用权证号为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房的内外装修及设施情况详见本合同附件一《商品房装修及设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、成交价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价格____元，税金由____方承担。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付给乙方，支付方式为____。

3、甲方逾期付款责任：如甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的商品房交付给甲方，交付地点为该商品房所在地。

2、交付时，甲方应保证该商品房的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并已清除该商品房内的全部户口及租赁关系。

3、甲方应向甲方提供该商品房的钥匙____把，并协助甲方办理房屋交接手续。

4、甲方交付的商品房应达到国家及天津市规定的交付标准，并符合本合同附件二《商品房质量保证书》的约定。

四、物业交接

1、甲方应于房屋交付时，向甲方提供该商品房所在小区的物业服务协议，并确保甲方能够顺利接收物业服务。

2、物业服务费用由甲方承担，自房屋交付之日起计算。

3、甲方应遵守小区的物业管理规定，并配合物业服务公司的管理工作。

五、户口迁出及租赁关系解除

1、甲方应于房屋交付之前，将该商品房内的全部户口迁出，并确保无任何租赁关系存在。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出或租赁关系无法解除，甲方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并承担____%的违约金。

2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付款项的____%作为违约金。

3、如因甲方原因导致房屋权属不清或存在权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因甲方原因导致户口无法迁出或租赁关系无法解除，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：