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等额本息还款法——计算公式个人住房公组合贷款案例例:李先生买了一套商品房,面积120平米,他向银行贷款60万,还款期限20年,年利率为6%,用等额本息法进行分析:等额本息还款法——计算公式用等额本息法进行分析:月利率=6.%/12=5.‰每月还款金额=【600,000×5‰×(1+5‰)240】【(1+5‰)240-1】=4298.97总利息=4298.97×240-600000=431752由于等额本息方法计算公式复杂,在现实运用中一般采用专用财务计算器计算。财务计算器演示等额本金还款法——计算公式每月本金=总本金/还款月数每月利息=
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