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中介师法律练习题56

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产中介活动中，中介机构与委托人签订的合同属于哪种类型的合同？()

A.买卖合同

B.拍卖合同

C.代理合同

D.委托合同

2.房地产中介人员在向客户推荐房源时，以下哪种行为是不正确的？()

A.如实告知房源信息

B.推荐符合客户需求的房源

C.故意隐瞒房源瑕疵

D.提供专业咨询服务

3.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪种情况下，中介机构不承担违约责任？()

A.中介机构未履行告知义务

B.中介机构已尽合理注意义务，但仍发生违约

C.中介机构未按约定收取佣金

D.中介机构泄露客户隐私

4.房地产中介人员在工作中，以下哪种行为可能导致其被吊销执业资格证书？()

A.严格遵守职业道德规范

B.未经客户同意泄露客户信息

C.积极参与行业培训

D.不断提高专业水平

5.在房地产交易中，以下哪种费用由买方承担？()

A.房地产中介服务费

B.房地产交易税费

C.房地产登记费

D.房地产保险费

6.房地产中介机构在签订合同时，以下哪种条款是必须的？()

A.保密条款

B.争议解决条款

C.服务内容条款

D.佣金支付条款

7.以下哪种行为属于房地产中介人员的违规行为？()

A.提供真实房源信息

B.推荐符合客户需求的房源

C.故意夸大房源优势

D.提供专业咨询服务

8.房地产中介机构在发布房源信息时，以下哪种行为是不合法的？()

A.如实发布房源信息

B.刊登房源照片

C.故意夸大房源面积

D.提供房源详细信息

9.在房地产交易中，以下哪种费用由卖方承担？()

A.房地产中介服务费

B.房地产交易税费

C.房地产登记费

D.房地产保险费

10.房地产中介人员在工作中，以下哪种行为是合法的？()

A.未经客户同意泄露客户信息

B.故意隐瞒房源瑕疵

C.如实告知房源信息

D.推荐不符合客户需求的房源

二、多选题(共5题)

11.在房地产中介活动中，中介机构承担的主要法律责任有哪些？()

A.违反保密义务导致客户信息泄露

B.故意隐瞒房源信息导致交易失败

C.违反合同约定收取不合理佣金

D.未在规定时间内完成交易

12.以下哪些行为属于房地产中介人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.维护客户隐私

D.违法违规操作

13.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪些情形下，中介机构可以不承担违约责任？()

A.因不可抗力导致合同无法履行

B.因委托人提供虚假信息导致合同无法履行

C.因市场价格波动导致交易无法完成

D.因中介机构故意违约

14.在房地产交易中，以下哪些费用通常由买方承担？()

A.房地产中介服务费

B.房地产交易税费

C.房地产登记费

D.房地产保险费

15.以下哪些行为属于房地产中介人员的违规行为？()

A.推荐不符合客户需求的房源

B.故意隐瞒房源瑕疵

C.未经客户同意泄露客户信息

D.严格遵守行业规范

三、填空题(共5题)

16.在房地产中介活动中，中介机构的主要职责包括提供专业的房地产信息、协助完成交易以及收取一定的______。

17.根据《中华人民共和国合同法》，中介合同是______合同。

18.房地产中介人员在向客户推荐房源时，必须如实告知房源的______，不得故意隐瞒。

19.房地产中介机构在签订合同时，应当明确约定______，包括服务内容、收费标准、支付方式等。

20.房地产中介人员泄露客户信息属于______行为，违反了职业道德规范。

四、判断题(共5题)

21.房地产中介人员在工作中泄露客户信息是合法的行为。()

A.正确B.错误

22.房地产中介机构在未完成交易前有权提前收取全部佣金。()

A.正确B.错误

23.房地产中介人员只需向客户推荐符合其需求的房源即可，无需告知房源的瑕疵。()

A.正确B.错误

24.房地产中介机构在签订合同时，可以不明确约定服务条款。()

A.正确B.错误

25.房地产中介合同属于委托合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产中介人员在面对客户投诉时，应该如何处理？

27.在房地