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化妆品专柜租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同的出租方（以下简称“甲方”）为专柜提供方，承租方（以下简称“乙方”）为专柜租赁方。甲方名称：____________________，地址：____________________，代表人姓名：张某；乙方名称：____________________，地址：____________________，代表人姓名：张某。双方共同确认其资质符合相关法律法规要求，同意遵守本合同所有条款，并具有完全民事行为能力。

（二）合同内容

本合同目的为甲方将指定化妆品专柜场地租赁予乙方，用于合法销售化妆品类产品。专柜位置描述如下：位于某购物中心一层化妆品专区，具体标识为专柜编号______，面积约__平方米（需双方现场测量确认），边界以甲方提供图纸为准。租赁内容包括专柜空间使用权、基本水电设施接入及公共区域共享服务等，但设备安装维护由乙方自行负责。任何变更需双方书面同意，方可生效。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计__年。甲方应于起始日前三日内将专柜交付乙方使用，乙方须在终止日前清理完毕并归还场地。如双方协商续租，需提前九十日书面通知对方，并签订补充协议。不可抗力事件（如自然灾害）导致无法履行时，期限可相应顺延，但需在事件发生后十日内告知对方。

（二）租金和支付方式

租金金额为每月双方约定人民币元，包含场地使用费及基础管理费。乙方需在每个自然月首日支付当月租金至甲方指定账户（账户信息由甲方另行通知），支付方式限于银行转账或现金。如逾期支付超过十五日，甲方有权收取滞纳金（按日万分之__计算）。租金按年度调整，涨幅不超过百分之__，需提前三十日通知乙方确认。所有费用需开具正规发票。

三、责任和义务

（一）甲方责任和义务

甲方应确保专柜场地符合安全标准（如消防、卫生要求），提供日常维护服务包括公共区域清洁及设施维修，但因乙方使用导致的损坏除外。甲方需尊重乙方正常经营，不得无故干扰其销售活动。甲方负责协调商场管理方相关事务，如遇规划调整影响专柜，应提前六十日通知乙方并协商补偿方案。甲方对乙方财产损失不承担责任，除非因甲方故意或重大过失造成。

（二）乙方责任和义务

乙方需合法经营化妆品销售，产品品质需符合国家相关标准，不得销售任何侵权或有害商品。乙方应按时支付租金，并自行承担专柜装修、设备维护及人员费用。乙方须遵守商场规章制度（如营业时间、卫生要求），若因违规导致甲方损失，乙方承担赔偿责任。乙方保证销售活动不侵犯第三方权益，如涉及促销活动，需提前报甲方审批。

四、违约责任

任何一方违反本合同条款时，视为违约。轻微违约（如逾期支付租金不满三十日）需支付违约金（金额按合同总额的百分之__计算），并在收到通知后七日内纠正。重大违约（如非法销售、无理由终止合同）需赔偿对方实际损失（包括收入损失及合理费用），赔偿金额不超过合同年度租金总额。如违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并追讨相关补偿。双方过失时，按比例承担相应责任。

五、争议解决方法

合同履行中发生争议时，双方应优先通过友好协商解决（协商期不超过六十日）。如协商失败，则提交某地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局且具有法律约束力。不可适用诉讼程序。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。所有争议处理需遵守中华人民共和国相关法律。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署日起生效。终止条件包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方重大违约未纠正、或因不可抗力导致无法继续履行。终止后三十日内，乙方须清空专柜并移交场地，否则甲方有权没收押金。如有剩余款项，甲方应在核查后三十日内退还乙方。本合同终止不影响违约条款的有效性。

七、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）