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AGILEPROPERTY雅居乐地产
雅居乐中央府项目穿插施工初步策划
发言人：
AGILEPROPERTY
AGILEPROPERTY雅居乐地产
穿插思路
2.1工序排布
2.2断水方案
2.3场地布置
2.4重点工作面移交节奏
验收前分部分项施工验收后分部分
验收前分部分项施工
验收后分部分项施工
工序排布
穿插施工工序
楼层
室外施工
室内施工
N
结构施工
N-1
外墙打磨修补
拆模、垃圾清理、螺杆洞封堵
N-2
室外部分二次结构
层间止水、排水立管安装、结构内墙打磨修补
N-3
室外部分二次结构
层间止水、支撑拆除、消防立管安装、临时消火栓安装、管道吊洞
N-4
外墙底漆、窗框安装
厨房、墙板放线、给水管安装
N-5
窗框打胶
管道井腻子
N-6
墙板开始安装、烟道安装、烟道抹灰收口
N-7
玻璃安装
墙板安装、墙板收口
N-8
窗扇安装
地坪、墙板安装(挂网、嵌缝、收口)、保温板安装
N-9
栏杆安装
墙板开槽配管、电气管线安装、底盒安装、墙板收口、入户门框安装
N-10
厨房、卫生间防水、室内电气穿线、天花处理、防火门安装、天花龙骨
N-11
轻钢龙骨墙体安装、室内电气配管、室内穿线、天花一遍腻子、天花吊顶、厨卫闭水移交
N-12
厨房、卫生间墙砖开始、天花一遍腻子、吊顶石膏板封板
N-13
室内地砖、天花二遍腻子、墙面腻子开始、门套打底
N-14
天花二遍腻子、墙面腻子一遍腻子、门套打底
N-15
天花打磨、底漆、面漆、墙面二遍腻子及打磨
N-16
入户门安装、墙面面漆、门框门套安装、柜体安装
N-17
淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地板安装
N-18
淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地板安装
工序排布
施工电梯到达楼层
施工电梯到达楼层
4层
爬架范围
N-1
N-2
N-3
N-4
N-5N-6N-7
N-9
N-10
N-12
N-13
N-14
N-15N-16N-17N-18
7天主体14天21天28天35天
7天
主体
拆模清理
打磨修补
外墙涂料
窗框
栏杆
排水立管
窗扇
底漆
消防、排水立管导墙
烟道
导墙为烟道
和墙板安装
的前提
49天56天63天70天77天
外装工序
墙板
地坪
墙板开槽水电管线
厨卫防水
断水
精装移交
墙地砖
精装工序
室内一遍面漆提前施工，能便于
在二遍面漆前发现问题，提前点
补，减少验收后涂料工作量
84天91天98天105天106天107天
外装作业在
爬架提升前
完成
初装工序
隔墙龙骨
石膏板封板
防火门、入户门框
腻子施工
底漆
面漆
照明
AGILEPROPERTY
AGILEPROPERTY雅居乐地产
断水方案
1、考虑到主体施工对地坪施工影响，地坪浇筑及养护对石膏板施工的影响，建议按5层一断水较为合理
2、若地坪施工与石膏板封墙相差不到5层，断水步距相应缩短
AGILEPROPERTY雅居乐地产
AGILEPROPERTY
雅居乐地产
重点工作面移交节奏
土建→内墙板
土建→内墙板
墙板→水电
墙板→水电
土建→精装修
土建→精装修
土建→
土建→安装(公共部位)
AGILEPROPERTY雅居乐
AGILEPROPERTY雅居乐地产
墙板
·导墙：需要养护7天后方可上墙板
●烟道安装及抹灰
前置工作
土建
一安装
土建
→墙板
●安装前：重点查验板材裂缝
●安装时：依据土建控制线定位，严格控制垂平
●安装后：15天后方可开槽，水电安装完成后对墙板安装板缝进行收口
土建
一装修●地坪浇筑
●墙板开槽
·水电安装
AGILEPROPERTY雅居乐地产重点工作面移交节奏
AGILEPROPERTY
雅居乐地产
●水电定位
前置工作土建→墙板●
前置工作
土建→墙板
墙板→水电
墙板→水电
土建
→安装
移交节麦●安装时：尽量使用墙板本身孔洞
移交节麦
水电安装●安装后：对板缝进行收口
水电安装
土建
土建
→装修
●保温板施工
后续工作●精装移交
后续工作
●油漆作业
AGILEPROPERTY
AGILEPROPERTY
●湿区：防水完成，部分部位保温板完成
土建前置工作●干区：墙板水电安装完成，垂平符合移交要求
土建
前置工作
●保温板安装、验收完成
→
→墙板
土建
土建→装修
土建
→安装
移交节奏●湿区：墙地砖施工
移交节奏
●干区：吊顶，轻钢龙骨隔墙，油漆
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