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第1篇
---
合同编号：________
签订日期：____年__月__日
甲方（出租方）：_________________
联系方式：_________________________
乙方（承租方）：_________________
联系方式：_________________________
鉴于：
1.甲方是位于澳大利亚_________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人。
2.乙方有意向租赁上述租赁房屋的部分房间或空间，作为居住或办公用途。
双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁房屋及用途
1.1租赁房屋的具体地址为：_________。
1.2租赁房屋的房间或空间为：_________。
1.3乙方租赁上述房间或空间的主要用途为：_________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限及条件由双方另行协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为：澳元____元整（大写：____元整）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户号码：____________________
账户持有人：____________________
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为：澳元____元整（大写：____元整）。
4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。
第五条使用和维护责任
5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2乙方应负责保持租赁房屋的清洁和良好状态，并承担日常维护费用。
5.3乙方不得在租赁房屋内进行任何非法活动。
第六条违约责任
6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。
6.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至澳大利亚有管辖权的法院解决。
第八条其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
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甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
签字：_________________________
日期：_________________________
附件：
1.租赁房屋照片及设施清单
2.甲方身份证明文件复印件
3.乙方身份证明文件复印件
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请注意，以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业法律人士以确保合同的有效性和合法性。
第2篇
合同编号：____________________
签订日期：____________________
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于澳大利亚【具体地址】的房产，现甲方同意将上述房产的部分房间出租给乙方，乙方同意承租甲方房产的部分房间，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.租赁物为甲方房产中【具体房间或区域】，以下简称“租赁物”。
2.租赁物现状及附属设施详见附件一。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。
2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每月【金额】澳元，乙方应于每月【具体日期】前支付租金。
2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供收据。
3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的【百分比】。
四、押金
1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【金额】澳元。
2.租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除维修费用后，无息退还押金。
五、物业管理费及其他费用
1.乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用。
2.乙方应遵守物业管
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