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住宅质量保证书2023（精选26篇）

住宅质量保证书2023（精选26篇）

住宅质量保证书2023篇1

(一)本套商品房交付状况

单位工程名称

单位工程建设实际周期开工日期：竣工日期：

本套商品房交付使用日期年月日

(二)本商品房工程验收状况：

验收内容验收部门验收结论验收日期备注

规划市城建规划局

建筑工程建设五方单位

消防市公安消防局

环保市环境爱护局

三、《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》(见附件，复印件加盖开发商公章)。

四、开发商的房地产开发《资质证书》副本复印件(当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章)。

五、保修范围与保修期限：

本商品房自签约后交付之日起，在正常使用状况下，本公司依据企业和项目状况对本商品房的保修项目和保修期限作如下承诺：

保修项目商品住宅质量保修制度规定的最低保修期公司承诺的保修期保修责任问题处理期限

地基和主体结构正常合理使用寿命正常合理使用寿命保修期内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，进展商将无偿进行修复并满意有关规范及标准。

屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量而导致天面渗水、滴漏，进展商将无偿进行修理并满意有关规范及标准。

墙面、厨房的卫生间地面渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而消失的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏进展商将无偿进行修理并满意有关规范及标准。

墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题消失的墙、顶棚抹灰层脱落，进展商将无偿进行修复。

地面空鼓开裂、大面积起砂1年保修期内因施工质量问题消失的地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂，进展商将无偿进行修复。

门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因产品或施工质量问题消失的门窗翘裂、五金件损坏，进展商将无偿进行、修理或更换。

卫生洁具1年保修期内因产品或施工质量问题消失的卫生洁具开裂，漏水问题，进展商将无偿进行修理或更换。

灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量消失的问题、随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，进展商将无偿进行修理或更换，但业主自行改动后不属保修范围。

管道渗漏、管道堵塞2个月管道开裂、渗漏，进展商将无偿进行修理并满意有关规范及标准。保修期内因产品或施工质量问题消失的管道堵塞问题，进展商将无偿进行疏通。

保温(隔热)工程

5年

在保修范围和保修期内发生质量问题的，进展商应当履行保修义务，并对造成的损失依法担当赔偿责任。

白蚁防治2023年广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》规定必需进行白蚁预防的部位。

(其他商定项目)

本公司愿承诺的其它内容(可用附页)

质量保修受理部门联系电话

质量保修单位

联系电话答复时限个工作日

备注：保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书商定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(建设部建房[1998]102号，以下简称《规定》)中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限(保修项目中保温工程、白蚁防治的最低保修时间从工程竣工验收合格之日起计算)。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限根据国家规定执行。

六、保修托付单位

房地产开发企业作为商品房质量第一责任人，根据质量保证书和商品房买卖合同的商定，担当商品房保修责任。为便利业主保修，房地产开发企业托付公司等单位对住宅进行保修，详细事项详见《商品住宅质量保修托付书》。

七、用户留意事项：

1、因用户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。因不行抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。

2、用户使用后，有关商品房质量的来信来访、投诉，本公司将直接或托付物业管理公司准时赐予书面答复和妥当处理。

3、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量的，向市建设工程质量监督部门申请协调;凡有关商品房配套建设质量的，向市商品房建设行政主管部门申请协调。

4、本公司愿承诺的其它内容(