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物业维修基金管理协议

定义与术语

维修基金的设立与管理

维修基金的使用的范围与程序

维修基金的监管与审计

维修基金的补充与终止

违约责任

争议解决

1.总则

1.1本协议由以下双方签订：（甲方名称）与（乙方名称），以下简称“甲方”和“乙方”。

1.2本协议的目的是为了规范和管理（物业名称）的维修基金，确保维修基金的合理使用，维护业主的合法权益，提高物业管理质量。

1.3本协议的内容包括维修基金的设立、管理、使用范围、监管与审计等方面的事宜。

2.定义与术语

2.1维修基金：指为维修、养护和管理物业共用部位、共用设施设备而设立的资金。

2.2物业：指（物业名称），包括房屋建筑本体、共用设施设备、公共区域等。

2.3甲方：指（业主委员会名称）或（物业管理公司名称）。

2.4乙方：指负责物业维修管理的单位或个人。

3.维修基金的设立与管理

3.1维修基金由甲方按照物业的实际情况和业主的共同意愿设立，并交由乙方管理。

3.2甲方应制定维修基金的筹集、使用和管理细则，并报业主大会审议通过。

3.3甲方应保证维修基金的合法来源，不得挪用、挤占维修基金。

3.4乙方应建立健全维修基金的管理制度，明确维修基金的收缴、使用、核算和监督等环节。

4.维修基金的使用的范围与程序

4.1维修基金的使用范围包括：

物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；

物业公共区域的