DB11T882-2024房屋建筑安全评估技术规程.pptxVIP

总则本规程规定了房屋建筑安全评估的基本原则、评估程序和方法。旨在确保建筑物使用安全,为后续维修改造提供依据。适用于各类新旧房屋建筑的安全评估工作。ZPbyZhiruiPu

术语和定义1建筑物安全评估对既有建筑物的结构、使用、环境、设备等方面的性能进行系统化检查和评判,确定其安全性能水平的过程。2现场勘查通过实地观察、测量、记录等方式,获取建筑物实际状况信息的过程。3性能评估根据相关标准和规范,对建筑物各方面性能指标进行分析、判断的过程。4评估等级按照建筑物性能评估结果划分的等级,用于确定建筑物安全性能水平。

评估对象本技术规程适用于需要进行建筑物安全性评估的各类建筑物,包括住宅、公共建筑、工业建筑等。评估的目标是全面了解建筑物的现状,包括结构、使用性能、环境性能、设备性能、消防安全性、无障碍性等各方面指标,为后续采取相应修缮措施提供依据。各类建筑物涵盖住宅、公共建筑、工业建筑等多种建筑类型。评估指标全面分析建筑物的结构、使用、环境、设备等性能状况。评估报告编制评估报告,为后续维修改造提供科学依据。

评估内容建筑物结构安全性对建筑物的载荷承受能力、变形控制、抗震抗风性能等进行全面评估,确保结构安全可靠。建筑物节能性能评估建筑物的能源利用效率,包括建筑外窗保温隔热性能、照明系统节能性能等。建筑物无障碍性能评估建筑物是否为老幼病残等群体提供安全便利的使用环境,确保无障碍设计。

评估等级初步评估根据建筑物的现状和使用情况进行初步评估,确定需进一步深入评估的内容和范围。综合评估对建筑物的结构安全性、使用性能、环境性能等各方面进行全面深入的评估,得出综合性评估结论。等级划分根据评估结果对建筑物的安全性、使用性能等进行等级划分,为后续的修缮或改造提供依据。

评估程序1项目评估2确定评估目标3编制评估方案4开展现场评估评估程序包括项目评估、确定评估目标、编制评估方案和开展现场评估等步骤。首先需要对评估项目进行基本信息收集和分析,明确评估的目的和范围。然后制定详细的评估方案,包括方法、时间进度等安排。最后组织专业团队开展现场勘查和测试,全面掌握建筑物的状况。

现场勘查进行建筑物安全性评估时,首先需要进行现场勘查。勘查小组将仔细检查建筑物的外观、结构、设备等,并对可能影响安全性的问题进行记录和分析。通过深入了解建筑物的实际状况,为后续的评估工作提供重要依据。勘查小组将使用多种专业检测工具,如裂缝测试仪、环境测量设备等,全面收集建筑物的各项性能参数,为评估提供可靠的数据支撑。同时,他们还将实地访谈使用人员,了解建筑物使用过程中存在的问题。

结构安全性评估结构承载能力评估评估建筑物主体结构的承载能力和稳定性,包括检查基础、主体结构构件的变形、破损等情况,并对其承载能力进行分析和判断。结构耐久性评估评估建筑物主体结构的耐久性,包括检查材料劣化、构件腐蚀等情况,并对其使用寿命进行分析和判断。

建筑物使用性能评估功能适用性评估建筑空间是否能够满足使用者的日常需求,包括工作、生活及休闲等方面的需求。确保建筑在使用效率、设施配备等方面达到预期性能。环境舒适性评估建筑物的温度、湿度、噪音等环境因素是否符合人体舒适要求,为使用者提供安全、健康的使用环境。适老性设计评估建筑物是否针对老年人群的特殊需求进行了适当的设计与改造,确保他们能够安全舒适地使用建筑空间。

建筑物环境性能评估室内环境质量评估建筑物的室内空气质量、照明、隔音等环境指标,确保为使用者提供舒适宜人的室内环境。能源效率评估建筑物的供暖、制冷、照明等系统的能源利用效率,确保建筑物的能源消耗达到节能标准。资源利用评估建筑物对水资源、建材等资源的利用情况,提高资源利用效率,减少对环境的影响。环境友好性评估建筑物对周边环境的影响,如噪音、废弃物处理等,确保建筑物的环境影响最小化。

建筑物设备性能评估设备运行状态评估建筑物内各类机械、电气、给排水、消防等设备的运行情况,包括设备本体状态、控制系统运行情况和能源供给效率。设备维护管理检查建筑物设备的日常维护保养措施,评估其是否符合相关标准要求,设备运转是否可靠。能源利用效率分析建筑物电力、热力、燃气等能源利用效率,评估能源使用是否合理、经济、环保。

建筑物节能性能评估1能耗监测对建筑物的用电、用气、用水等能源消耗进行详细监测和记录,为后续分析和评估提供依据。2能效分析结合建筑物的规模、使用功能、气候条件等因素,对能源利用效率进行全面分析,找出潜在的节能机会。3节能措施根据能效分析结果,制定切实可行的节能改造方案,如优化照明系统、更新空调设备、加强围护结构性能等。4节能效果定期评估节能措施的实施成效,并持续优化和改进,最大化建筑物的节能性能。

建筑物消防安全性能评估火灾预防评估建筑物的防火分区、消防设施、逃生通道等,确保建筑消防安全性能符合相关标准要求。灭火设施检